Гр.дело №2-1677/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., в гаражно-строительном кооперативе «Медик». 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил суду, что постановлением администрации г.Мичуринска № 20741 от 28.09.1998 ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража, площадью 27 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе ... В 1999 году на выделенном земельном участке ФИО2 построил кирпичный гараж, площадью 33,6 кв.м. За фактическое использование земельного участка истец оплатил арендные платежи в размере 3032,92 руб. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж не представляется возможным, в связи с тем, что гараж построен с отклонением от разрешенных размеров. 

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Заявленные исковые требования не признает, поскольку ФИО2 выделен земельный участок площадью 27 кв.м. Истцом возведен гараж с превышением разрешенных размеров и является самовольной постройкой.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации г. Мичуринска № 2074 от 28.09.1998 на отведенном гаражно- строительному кооперативу «... ФИО2 для строительства гаража выделен земельный участок площадью 27 кв.м.

Из технического плана спорного гаража, следует, что его площадь составляет 33,6 кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Схемой уточнения местоположения земельного участка и ситуационным планом подтверждено, что спорный гараж расположен в ряду других гаражей, на земельном участке с кадастровым номером ...

Согласно инженерно-техническому обследованию ООО «Землемер-М» установлено, что несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража, расположенного по адресу: ... отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как исправное состояние. 

Учитывая вышеизложенное, суд признает за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межрайонном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено16 ноября 2018 года.

Председательствующий судья - Т.В.Юрьева