З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Нурмамбетовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «

<

адрес>», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 161,5 кв.м., жилой площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании своих требований указал, что в 

<

дата обезличена> году своими силами, без получения соответствующего проектно – технической документации произвел строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется отзыв.

Представитель ответчика управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «

<

адрес>», извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Третьи лица ФИО3 ФИО4 извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеются заявления. 

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ (в редакции, действующей до 01 сентября 2006 года) установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному ГП АО «Управление технической инвентаризации», жилой дом, общей площадью 161,5 кв.м., жилой площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в 

<

дата обезличена> году 

Из заключения ООО «

<

данные изъяты>» усматривается, что по результатам проведенного технического осмотра жилого дома литер А,а по 

<

адрес> в ленинском районе 

<

адрес> может сделать вывод, что прочность и устойчивость основных строительных конструкций на момент обследования сомнений не вызывает и их техническое состояние оценивается как работоспособное состояние (согласно «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»), и возможна их дальнейшее использование по назначению. Каких – либо трещин в стенах жилого дома (литер А,а) в т.ч. связанных с неправомерной осадкой фундамента не обнаружено; отклонений от вертикали стен не наблюдается; провалов в полах не обнаружено; что свидетельствует о нормальном температурно – влажностном режиме наружных стен; деформаций конструкций перекрытий изнутри помещений не наблюдается; состояние кровельного покрытия удовлетворительное. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость отвечает требованиям СНиП 20-01-2003 «надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Строительно – монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил СНиП 

<

дата обезличена>-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Расположение жилого дома (литер А,а) не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений и не создает угрозу жизни и здоровья других граждан. Данная планировка жилого дома не нарушает норм противопожарных и санитарных требований и пригодна к нормальной эксплуатации согласно назначению. Жилой дом )литер А,а) с учетом работоспособного состояния основных строительных конструкций пригоден к безопасности эксплуатации согласно назначению рекомендуется принять жилой дом (литер А,а) в эксплуатацию.

Из экспертного заключения 

<

№>, составленного ФБУЗ «

<

данные изъяты>», усматривается, что условия проживания в жилом доме (литер 

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из домовой книги усматривается, что в жилом 

<

адрес> зарегистрированными значатся ФИО1, ФИО5, ФИО2

ФИО2, ФИО1 не претендуют на спорное жилое помещение.

Из уведомления филиала ФГБУ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» 

<

№> от 

<

дата обезличена> усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления филиала ФГБУ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» 

<

№> от 

<

дата обезличена> усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «

<

адрес>», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО5 Бисеном право собственности на жилой дом общей площадью 161,5 кв.м., жилой площадью 61,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных построек 163 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить представителя ответчиков, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 марта 2017 года.

Судья