Дело № 2-559/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Ураган» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Ураган», указав, что истец является членом ГСК «Ураган», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено на земельном участке, на котором расположен ГСК «Ураган», находится по адресу: РС(Я), 

<

адрес>; строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), г.Мирный, ГСК «Ураган».

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Ураган» ФИО3 в суд не явилась, ходатайством от 20.06.2018 г. просила судебное заседание провести без ее участия, признать за истцом право собственности на помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящегося в Гаражно-строительном кооперативе «Ураган», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Мирный.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 15.01.2018 года внесена запись о постановке на учет юридического лица – ГСК «Ураган» в налоговом органе в МРИ ФНС № по РС(Я) (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ); протоколом заседания Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета депутатов трудящихся от 17.04.1975 г. утвержден кооператив «Ураган» в составе 15 человек, отделу главного архитектора дано указание отвести земельные участки в натуре в районе бывшего растворного узла, расходы по отводу участков решено отнести за счет застройщиков; протоколом собрания № членов ГСК «Ураган» от 16.12.2017 г. избран председатель ГСК, утверждены список членов Кооператива и Устав ГСК в новой редакции; согласно техническому паспорту на помещение гаражного бокса, спорный гаражный бокс находится в ГСК «Ураган», по адресу: РС(Я), Мирнинский район, г.Мирный, имеет инвентарный №, общую площадь - 19,4 кв.м.; справкой ГСК «Ураган» от 14.05.2018 г. подтверждается, что истец является членом ГСК «Ураган», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 20.06.2018 г. № следует, что земельный участок ГСК «Ураган» не поставлен на кадастровый учет, правоустанавливающие документы на него отсутствуют. При этом согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», территория, на которой располагается ГСК «Ураган», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код 4.9). Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. Гаражные боксы ГСК «Ураган» возведены на земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов, требованиями пожарной безопасности, требованиями обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей. Согласно п. 1 ч. 9 ст. 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)», в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, выдача разрешения на строительство не требуется, соответственно не требуется и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Ураган», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 19,4 кв.м., инвентарным номером №, в гаражно-строительном кооперативе «Ураган», расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, город Мирный.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 02.07.2018 г.

Председательствующий: п/п

Копия верна

Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова