Дело № 2-3483/2024 

64RS0043-01-2024-005151-04

Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Магазенко Ю.Ф.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной В.С.,

с участием представителя ответчика администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация муниципального образования «Город Саратов», ФИО4, ФИО5, ФИО6, Комитет по управлению имуществом города Саратова, Управление Росреестра по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (далее - администрация Волжского района МО «Город Саратов») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> по 

<

адрес>. В указанную квартиру истец вселена по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ взамен сгоревшего жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО2 в квартире проживают дети ФИО6, ФИО4, ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги - заключению договора социального найма из-за отсутствия адресной справки на ФИО2, подтверждающее место регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердить регистрацию ФИО2 за указанный период не представляется возможным, поскольку истец в спорный период осуществляла переезд из Республики Таджикистан. Кроме того, подтвердить регистрацию ФИО3 за указанный период не представляется возможным, поскольку регистрация ФИО3 произведена по исполнении трехмесячного возраста. Истцом регулярно производится оплата за наем жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле на каждого на жилое помещение - квартиру, общей площадью 31, 3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>Е в порядке приватизации.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенная о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Волжского района МО «Город Саратов» ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, в число служебных жилых помещений не включалась.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он зарегистрирован и проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). 

Статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Как следует из материалов дела и в судебном заседании установлено, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ членами семьи нанимателя ФИО2 являются дочь - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО4 составлено согласие № №, из которого следует, что последние отказались от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Согласно адресной справке УМВД России по г. Саратову от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО4

ФИО2 обратилась в администрацию Волжского района МО «Город Саратов» с заявлением о передачи в частную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа администрации Волжского района МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что предоставление муниципальной услуги по приватизации вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным, поскольку не представлены адресная справка на ФИО2, подтверждающие место регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке УМВД России по г. Саратову от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке УМВД России по г. Саратову от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из ответа администрации МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ФИО3 по муниципальному образованию «Город Саратов» в приватизации жилых помещений участие не принимали.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 31,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 31,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме - 17 октября 2024 года.

Судья Ю.Ф. Магазенко