Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 мая 2018года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Акуловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь с вышеуказанным исковым заявлением в суд, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, исправить рееструвую ошибку и установить границы вышеуказанного земельного участка с внесением дополнительных характерных поворотных точек в ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, на основании Постановления главы администрации Космодемьянского сельсовета Рузского района Московской области № от (дата). был передан в собственность земельный участок площадью ... га, под строительство жилого дома для постоянного проживания и расположенный по адресу: (адрес). Указанным Постановлением №.(дата) ФИО3 было разрешено строительство жилого дома. Земельным участком ... истец пользуется с (дата) на протяжении более 20 лет несу бремя содержания спорного земельного участка. В (дата) при оформлении вышеуказанного земельного участка мною была запрошена архивная выписка Постановлений Администрации Никольского сельского совета № от (дата). Согласно архивной выписки № от (дата) Постановлением главы администрации Космодемьянского сельсовета Рузского района Московской области № от (дата) ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью ... га в (адрес). Поскольку в Постановлении главы администрации Космодемьянского сельсовета Рузского района Московской области № от (дата). не указан вид права, на котором ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок, истица считает, что земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности. Я владею и пользуюсь земельным участком с кадастровым номером № общей площадью ... кв. м., однако в связи с тем, что в Постановлении Космодемьянского сельсовета Рузского района Московской области № от (дата). не верно указано мое отчество, истец не имеет возможности оформить земельный участок в установленном законом порядке. Для уточнения местоположения границ и площади земельных участков истица обратилась в ООО «ГЕО-С». Из заключения кадастрового инженера ООО «ГЕО-С» от (дата). следует, что фактические границы земельного участка с КН № не соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН. Согласно данных ЕГРН о вышеуказанном земельном участке, они частично образуют пересечение со смежным земельным участком с КН №, а так же колодцы и беседка самого участка с КН № находится за пределами кадастровых границ, что не является действительностью. В настоящее время, истица лишена возможности во вне судебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок и исправить реестровую ошибку.

Истица в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие, с требованиями истца согласен.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть 30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По делу установлено, что ФИО1, на основании Постановления главы администрации Космодемьянского сельсовета Рузского района Московской области № от (дата). был передан в собственность земельный участок площадью ... га, под строительство жилого дома для постоянного проживания и расположенный по адресу: (адрес). Указанным Постановлением №(дата). ФИО3 было разрешено строительство жилого дома. Земельным участком ... истец пользуется с (дата) на протяжении более 20 лет несу бремя содержания спорного земельного участка. В (дата) при оформлении вышеуказанного земельного участка мною была запрошена архивная выписка Постановлений Администрации Никольского сельского совета № от (дата) Согласно архивной выписки № от (дата). Постановлением главы администрации Космодемьянского сельсовета Рузского района Московской области № от (дата) ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью ... га в (адрес) Поскольку в Постановлении главы администрации Космодемьянского сельсовета Рузского района Московской области № от (дата). не указан вид права, на котором ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок, истица считает, что земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности. Я владею и пользуюсь земельным участком с кадастровым номером № общей площадью ... кв. м., однако в связи с тем, что в Постановлении Космодемьянского сельсовета Рузского района Московской области № от (дата). не верно указано мое отчество, истец не имеет возможности оформить земельный участок в установленном законом порядке. Для уточнения местоположения границ и площади земельных участков истица обратилась в ООО «ГЕО-С». Из заключения кадастрового инженера ООО «ГЕО-С» от (дата). следует, что фактические границы земельного участка с КН № не соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 ч.ч. 1, 3, 4, 6 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственнои? регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственнои? регистрации прав и приведшая к несоответствию сведении?, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единыи? государственныи? реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих днеи? со дня обнаружения техническои? ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении техническои? ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении техническои? ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих днеи? со дня исправления техническои? ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношении?, возникающих при государственнои? регистрации прав, об исправлении техническои? ошибки в записях. Исправление техническои? ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собои? прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущеннои? лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодеи?ствия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих днеи? со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодеи?ствия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровои? ошибки. Исправление реестровои? ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собои? прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление техническои? ошибки в записях и реестровои? ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателеи? или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении техническои? ошибки в записях и реестровои? ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Орган регистрации прав при обнаружении реестровои? ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такои? ошибки, которое должно содержать дату выявления такои? ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведении? как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такои? ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера, представленного истицей суду, фактические границы земельного участка с КН № не соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН. Согласно данных ЕГРН о вышеуказанном земельном участке, они частично образуют пересечение со смежным земельным участком с КН №, а так же колодцы и беседка самого участка с КН № находится за пределами кадастровых границ, что не является действительностью.

Для приведения границ по данным ЕГРН в соответствие с фактическими необходимо: 

в отношении земельного участка с КН № - исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках границ земельного участка с КН №, согласно ниже приведенной таблицы № и внести дополнительные характерные поворотные точки границ земельного участка с КН №, согласно таблицы № Площадь земельного участка с КН № при этом не изменится (см. схема №);

в отношении земельного участка с КН № установить границы согласно таблицы №. Площадь земельного участка с КН № при этом будет соответствовать сведениям содержащимся в ЕГРН (т.е. ... кв.м.)

При приведении границ земельных участков с КН № и КН № по фактическому пользованию, не будут нарушены фактические границы смежных землепользователей (земельный участок КН № и земельный участок с КН №) и тем самым не будут нарушены права собственников смежных земельных участков.

Поскольку от ответчиков возражений относительно искового заявления не поступило, с учетом вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с КН № расположенного по адресу: (адрес), согласно следующим геоданным:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

№

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках границ земельного участка площадью ... кв.м. с КН №, расположенного по адресу: (адрес) согласно следующим геоданным:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка и внести в ЕГРН дополнительные характерные поворотные точки границ земельного участка площадью ... кв.м. с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) согласно следующим геоданным:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова