Дело № 2-1598/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре Поповой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследниками по закону по ? доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка: монтаж в жилой комнате № 

<

адрес> перегородок из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались изолированная жилая комната и коридор новой конфигурации. Она обращалась в администрацию Кировского района г. Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения, однако в согласовании перепланировки ей было отказано. Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение г. Волгограда о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при выполнении перепланировки квартиры произведены следующие изменения: монтаж в жилой комнате 

<

адрес> перегородок из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образуются изолированная жилая комната и коридор новой конфигурации. Кроме того, в заключении установлено, что все работы проведены в соответствие с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющими на состояние несущих конструкций конструкции; не затрагивающими интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций, не изменяющим назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияющим на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом самой квартиры; не ухудшавшим внешний вид здания; не создающим угрозу жизни и здоровью граждан. Также в данном заключении указано, что перепланировка может быть рекомендована к утверждению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. (по помещениям квартиры коридор №, площадью 7,9 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., ванная, площадью 2,1 кв.м., кухня, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №, площадью 9,7 кв.м., жилая комната №, площадью 13,5 кв.м., коридор №, площадью 4,8 кв.м., жилая комната №, площадью 10,4 кв.м., шкаф №, площадью 0,3 кв.м., шкаф №, площадь 0,3 кв.м., лоджия, площадью 1,3 кв.м., балкон, площадью 0,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования о сохранении помещения в перепланированном состоянии поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Кировского района г. Волгограда ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, содержится в ФКУ СИЗО 4 УФСИН России по Волгоградской области.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные заявления, согласно которым против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица МУП ЦМ БТИ Кировское отделение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определённых частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права и копией свидетельства о праве на наследство.

Другими собственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

В указанной квартире была произведена перепланировка: монтаж в жилой комнате № перегородок из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образуются изолированная жилая комната и коридор новой конфигурации.

Согласно техническому паспорту после перепланировки указанной квартиры площадь жилого помещения изменилось и выглядит следующим образом: общая площадь 57,7 кв.м., жилая площадь 38,6 кв.м. (по помещениям квартиры - коридор №, площадью 7,9 кв.м., туалет №, площадью 1,3 кв.м., ванная №, площадью 2,1 кв.м., кухня № №, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №, площадью 9,7 кв.м., жилая комната №, площадью 13,5 кв.м., коридор №, площадью 4,8 кв.м., жилая комната №, площадью 10,4 кв.м., шкаф №, площадью 0,3 кв.м., шкаф №, площадь 0,3 кв.м., лоджия №, площадью 1,3 кв.м., балкон №, площадью 0,8 кв.м.)

<

ДАТА> администрацией Кировского района г. Волгограда в согласовании самовольной перепланировки было отказано, что подтверждается ответом № 01-20/5064п. 

Согласно заключению МУП ЦМ БТИ Кировское отделение г.Волгограда о техническом состоянии конструкций жилого помещения 

<

адрес> при перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: монтаж в жилой комнате № перегородок из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образуются изолированная жилая комната и коридор новой конфигурации. 

Как следует из выводов данного заключения, все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в 

<

адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. В соответствии с вышеприведёнными видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) 

<

адрес> на момент обследования в апреле 2017 года исправное. При перепланировке несущие стены не затронуты. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. 

Представленные в материалы дела доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется, поскольку они подготовлены компетентными специалистами, обоснованы, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения квартиры по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. (по помещениям квартиры - коридор №, площадью 7,9 кв.м., туалет №, площадью 1,3 кв.м., ванная №, площадью 2,1 кв.м., кухня № №, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №, площадью 9,7 кв.м., жилая комната №, площадью 13,5 кв.м., коридор №, площадью 4,8 кв.м., жилая комната №, площадью 10,4 кв.м., шкаф №, площадью 0,3 кв.м., шкаф №, площадь 0,3 кв.м., лоджия №, площадью 1,3 кв.м., балкон №, площадью 0,8 кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в следующих работах: монтаж в жилой комнате № перегородок из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образуются изолированная жилая комната и коридор новой конфигурации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья -подпись Л.В. Павлова

Мотивированный текст решения изготовлен 08.09.2017

Судья -подпись Л.В. Павлова

Копия верна. Судья -