Дело № 2-2936/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 29 ноября 2019 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО4

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5, третьего лица ФИО12,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в которое как член семьи нанимателя была вселена ее сноха – ответчик ФИО2

Ответчик не проживает по месту регистрации на протяжении более семи лет, с 2012 года, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Ответчик не несет расходы по содержанию данного жилого помещения. В соответствии со ст. 671 ГК РФ и статьями 69,71,83 ЖК РФ истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила вышеуказанные обстоятельства, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что ФИО2 вселена в жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на законном основании. Ответчик проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, другого постоянного места жительства не имеет. Отсутствие ответчика по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, носит временный характер, и обусловлено выездами ответчика ФИО2 совместно с супругом по месту работы последнего, который работает вахтовым методом. Кроме того, ответчик исправно несет расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг по отдельно заключенному договору, за счет ответчика были установлены индивидуальные приборы учета коммунальных услуг в спорном жилом помещении, произведен ремонт в местах общего пользования. В квартире имеются вещи ответчика ФИО2– холодильник, газовая плита, мебель (кресла, шкаф) и другие личные вещи. 

Третье лицо ФИО14 ( прежняя фамилия до вступления в брак ФИО13) Я.Г. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является её мамой, которая постоянно проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ75, в данном жилом помещении имеются личные вещи ФИО2 и предметы быта, другого постоянного места жительства ФИО2 не имеет. Периоды отсутствия ФИО2 по указанному адресу являются временными. ФИО2 производит оплату жилищно-коммунальных услуг, принимает участие в ремонте квартиры, тогда как истец участия в расходах на ремонт мест общего пользования данного жилого помещения не несет. Считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель третьего лица администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, возражений по существу дела не представил.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменныематериалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФи).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является двухкомнатная квартира, жилой площадью 27,4 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ сведения о собственнике АДРЕС ИЗЪЯТ государственном реестра недвижимости отсутствуют.

Согласно справке ГКУ ВО « МФЦ» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы ответчик ФИО2 – с ДАТА ИЗЪЯТА, истец ФИО1 – с ДАТА ИЗЪЯТА, третье лицо ФИО12 – с ДАТА ИЗЪЯТА, и несовершеннолетняя ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 26).

Из представленного истцом типового договора социального найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА усматривается, что жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, была предоставлена нанимателю ФИО1, куда вместе с ней были вселены члены семьи – сноха ФИО2 и внучка ФИО13 ( после заключения брака -ФИО14) Я.Г. (л.д. 12-13).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что её отсутствие по месту регистрации носит временный характер, на иное постоянное место жительство она не выезжала, её вещи находятся по месту регистрации. 

Помимо объяснений истца данные обстоятельства подтверждены объяснениями третьего лица ФИО12, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 о временном отсутствии ФИО2 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ75.

Плату за жилищно-коммунальные услуги, начисляемую по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ответчик вносит на основании отдельно заключенного с ним договора, что подтверждается копиями платежных документов на имя плательщика ФИО2 и квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2

Кроме того, ответчик несет расходы на содержание и ремонт вышеуказанной квартиры – приобрела и установила приборы учета (счетчик холодной воды, счетчик горячей воды, счетчик учета электроэнергии), что подтверждается актами ввода в эксплуатацию указанных счетчиков, составленными ООО «ТЭК», а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 и объяснениями третьего лица ФИО12 о том, что ФИО2 несет расходы по содержанию и ремонту квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ75.

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО2 от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения не отказалась.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с выездом в 2012 году на иное постоянное место жительства, судом не принимаются как не нашедшие своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Данные доводы опровергаются установленными судом по делу обстоятельствами. 

Показания допрошенного по ходатайству истца свидетеля Свидетель №2 о том, что она, являясь соседкой сторон, не видела сноху ФИО1- ФИО2 по месту жительства последней: АДРЕС ИЗЪЯТ, примерно в течение пяти лет, сами по себе факт выезда ФИО2 на иное постоянное место жительства не подтверждают и достаточным основанием к удовлетворению исковых требований не являются. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу ответчика, то понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ возмещению истцу за счет ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья О.А.Гоношилова

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-96