Дело № 2-2612/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

12 ноября 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре - Галееве Р.Ш.,

с участием представителя истца - ФИО1,

представителя ответчиков - Мичковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 ... к Деркач ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ..., Деркач ..., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Исковые требования обоснованы тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. 20 мая 2016 года в квартире была зарегистрирована ФИО3, в июне 2016 года ответчик зарегистрировала своего сына ФИО4, в июне 2017 года - несовершеннолетнего ФИО5 Ответчики в указанную квартиру никогда не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают, постоянно проживают в ином месте жительства. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за ответчиков. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Поскольку место жительства ответчиков ни суду, ни истцу не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением судьи от 21.10.2019 г. ответчикам, в качестве представителя назначен адвокат.

Распоряжением президента Адвокатской палаты города Севастополя ФИО6 от ... №.. исполнение указанного определения было поручено адвокату Мичковой Ю.Н.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала, против удовлетворения иска возражала. 

Третье лицо Управление по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ... г. 

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ... г. в указанной квартире с ... г. зарегистрирована ФИО3 с .... зарегистрирован ФИО4, с .... зарегистрирован ФИО5

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире. 

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу: ... никогда не вселялись, по месту регистрации не проживали, попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимали, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиков.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... - удовлетворить.

Признать Деркач ..., .. г. рождения, несовершеннолетнего ФИО5 ..., ... г. рождения, Деркач .., ... г. рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Деркач .., Деркач ... в пользу ФИО2 ... судебные расходы в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 15 ноября 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда 

г. Севастополя А.С. Лемешко