УИД 77RS0018-02-2025-008905-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 августа 2025 г. город Москва 

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8408/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 и ФИО4, действующий в интересах истца ФИО2 по доверенности, обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес. 

В обоснование исковых требований указано, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит спорная квартира. В квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 Ответчик обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет, в квартире не проживает. Факт регистрации ответчика в квартире истцов подтверждается выпиской из домовой книги №3367775 от 07.02.2020. В связи с этим, истцы просят признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности от 14.05.2025 ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу регистрации, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно выписке из домовой книги №3367775 от 07.02.2020, ответчик ФИО3 с 21.04.2004 года зарегистрирована по адресу: адрес.

В материалах дела имеются отчеты об отслеживании отправления с сайта Почты России, согласно которым почтовые отправления с судебной повесткой были возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения (ИПО 80408610334281, 80400510081609).

При таких обстоятельствах суд расценивает такие действия как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ признает ответчика ФИО3 надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Настоящее решение постановлено в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 04.03.2004 года принадлежит по ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Переход права собственности зарегистрирован 16.03.2004, что подтверждается сведениями из ЕГРН по заявлению №5605163849.

В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, что следует из выписки из домовой книги №3367775 от 07.02.2020.

В обоснование своей позиции истцы указали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация в квартире носит формальный характер, личных вещей ответчика не имеется, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит.

Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие в настоящее время соглашения о порядке пользования помещением между сторонами, исходя из того, что собственники, правомочные использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, не желают, чтобы ответчик оставалась зарегистрированной в квартире истцов, суд полагает исковые требования обоснованными. 

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства, установленные по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, прекратить право пользования ответчика жилым помещением истцов.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.  

Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления представителем истца ФИО2 по доверенности ФИО4 была оплачена госпошлина в размере 3 000 руб., что следует из чека по операции ПАО «Сбербанк».

Учитывая размер удовлетворенных судом требований истцов, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ...паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ...паспортные данные, по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3, ...паспортные данные, в пользу ФИО2, ...паспортные данные, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2025.

Судья: Алексеев М.В.