Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрев 22 августа 2024 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> который был подарен супругом ФИО4

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома по указанному адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ни она не отец ФИО4 (при жизни) не чинили. 

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. 

ФИО2 выехал на постоянное место жительства к своей матери ФИО5 в 

<

адрес>.

Ответчик не приходится истцу родственником, отношения не сложились, в настоящее время не поддерживаются совсем. Личных вещей ФИО2 в доме нет, обязательств по оплате комуслуг не выполняет, истец, как собственник вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. 

Ссылаясь на ст. 209, ст.304 ГК РФ, п.4 ст. 31 ЖК РФ просила признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> «В».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 на удовлетворении иска настаивали по изложенном в нем основании. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно иска в адрес суда не направил.

Выслушав мнение истца, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ. 

Так, согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., заключил брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., супруге присвоена фамилия: ФИО9, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 342,5 кв.м. и земельного участка, площадью 1500кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> который был подарен супругом ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается №

Как следует из справки ЦТО Администрации Юргамышского МО от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1

В судебном заседании установлено, что ответчик не приходится истцу родственником, членом семьи собственника ФИО1

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома по указанному адресу, препятствий в пользовании жилым помещением истцом не чинилось, в опровержение данных обстоятельств, стороной ответчикам доказательств в суд не представлено. 

Согласно квитанциям ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг за электроэнергию и газовое отопление, иные расходы по содержанию дома в 

<

адрес>

Установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома по указанному адресу.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не проявляет, в судебное заседание по вторичному вызову, также не явился. 

Согласно паспортным данным ФИО1, ФИО2 имеют регистрацию по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что фактически по указанному адресу проживает только истец, ФИО2 выехал на постоянное место жительство к матери ФИО5 в 

<

адрес>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из содержания договора дарения, следует, что сделка совершена в соответствии с правилами статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по взаимному согласию сторон.

В пункте 13 договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны сделали официальное заверение, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию ФИО4, ФИО1 

Таким образом, даритель ФИО4 при жизни, при составлении и подписании договора дарения, право на проживание и регистрацию за ФИО2, не сохранил. 

Из чего следует, что истец является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения, по условиям которого, жилой дом не обременен правами ответчика. 

Доводы истца о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения по причине регистрации ответчика в ее доме, по месту ее жительства, в связи с чем она не имеет возможности распорядиться жильем по своему усмотрению, принимаются судом, поскольку отсутствие в договоре дарения условия о сохранении за ответчиком права проживания в спорном дом, имеет правовое значение для дела.

Наличие регистрации ответчика в спорном доме нарушает права истца, поскольку препятствует ее праву по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением.

Суд также отмечает, что в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств, тому, что ответчик является членом семьи собственника ФИО1, а также вынужденного (не добровольного) отказа от своих прав на спорное жилое помещение, чинение препятствий в его использовании со стороны истца, наличие намерения и потребности использовать спорный жилой дом для проживания, ФИО2 в материалы дела не представлено, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес>, паспорт:№, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес>, паспорт:№, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение составлено 28 августа 2024 года в 16 часов. 

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:Н.Г.Кузьмина Копия верна:Судья: