Дело № 2-731/2019

УИД 32RS0033-01-2019-000515-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,

при секретаре Парфеновой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в Фокинский районный суд гор. Брянска с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, указав, что на основании решения Исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> № «О разрешении исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов разработки проекта гаражного кооператива в северо-восточной промзоне Фокинского района» исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов разрешено разработать проект гаражного кооператива.

Постановлением администрации Фокинского района гор. Брянска от 

<

дата> № ФИО2 предоставлен земельный участок для строительства гаража боксового типа.

В 1992 году истцом построен гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Возведенный гараж построен в границах земельного участка, предоставленного ПГК «Спутник».

С момента постройки и по нынешнее время истец является членом ПГК (ГСК) «Спутник».

Истец владеет и пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые платежи, членские взносы.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 218 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО2, просит суд:

- признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ПГК «Спутник» ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в своем отзыве, направленном в адрес суда, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствии.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> № «О разрешении исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов разработки проекта гаражного кооператива в северо-восточной промзоне Фокинского района» исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов разрешено разработать проект гаражного кооператива. Утверждена схема размещения гаражей на предоставленном земельном участке.

Постановлением администрации Фокинского района гор. Брянска № от 

<

дата> утверждены списки членов ГСК «Спутник», согласно которым истец являлся членом гаражного кооператива. 

Из материалов дела следует, что в 1992 году на предоставленном земельном участке истцом за счет собственных средств возведен гараж.

В 1993 году гараж поставлен на технический учет в органах БТИ.

На момент рассмотрения спора земельный участок, предоставленный для строительства гаражей, составляет территорию ПГК «Спутник». Кооператив в установленном законом порядке зарегистрирован в качестве юридического лица.

Из справки, предоставленной ПГК «Спутник» следует, что истец является членом кооператива, задолженности по членским взносам не имеет.

По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Брянской области, спорный гараж поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, как ранее учтенный объект недвижимости, присвоен кадастровый №.

Согласно техническому заключению Брянского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу по состоянию на 2019 год общая площадь гаража составляет 19,0 кв.м. Гараж расположен в блоке гаражей, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, обеспечивает сохранность материально-технических ценностей и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Из материалов гражданского дела следует, что гараж возведен истцом в границах земельного участка, отведенного для строительства гаражей. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Таким образом, спорный гараж возведен истцом ФИО2 в соответствии с действующим законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы гражданского дела ответчиком не представлено.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном кооперативе, выплата взносов.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО2 на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на спорный гараж в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 19,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко