З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-267/2020 по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО2 о расторжении договора кредитования, взыскании задолженности по кредитному договору кредитования и компенсации понесенных судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, 

у с т а н о в и л:

30 декабря 2019 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО2 о расторжении договора кредитования, взыскании задолженности по кредитному договору кредитования и компенсации понесенных судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключен договор кредитования №, в соответствии с условиями которого: сумма кредитования составила 300000 рублей, проценты за пользование кредитом 21,0% годовых; срок предоставления кредита 60 месяцев. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей. Истец выполнил свои обязательства, перечислив на расчетный счет ФИО2 кредитные средства. А вот последний принятые на себя обязательства выполняет ненадлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом имеется задолженность в общем размере 294814 рублей 23 копеек, в том числе: 269249 рублей 86 копеек в качестве основного долга; 24888 рублей 97 копеек в качестве процентов за пользование кредитными средствами; 291 рубль 66 копеек в качестве неустойки за нарушение сроков погашения основного долга; 383 рубля 74 копейки в качестве неустойки за просроченные к уплате проценты. Истец просил расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ. Также истец просил взыскать со ФИО2 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» денежные средства в общем размере 312962 рублей 23 копеек, в том числе: 294814 рублей 23 копейки в качестве задолженности по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ; 18148 рублей в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины. Кроме того, истец просил обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 891100 рублей.

Представитель ПАО «Восточный экспресс банк» по доверенности - ФИО3 в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела. В исковом заявлении имеется ходатайство ФИО3 о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ФИО3.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из положения указанной нормы права, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ФИО2 в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. 

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Согласно ст.820 ГК РФ: кредитный договор должен быть заключен в письменной форме; несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора; такой договор считается ничтожным.

Согласно ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для заемных отношений, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из анализа положений ст.ст. 807, 809, 810 ГК РФ усматривается, что: договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей; заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет; если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключен договор кредитования №, в соответствии с условиями которого: сумма кредитования составила 300000 рублей (п.1.1.1), проценты за пользование кредитом 21,0% годовых (п.1.1.4); срок предоставления кредита 60 месяцев (п.1.1.2); сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей (п.1.1.2).

В соответствии с информацией о платежах ФИО2 в период с сентября 2018 года по июль 2023 года (59 месяцев) должен осуществлять ежемесячные платежи в размере 8120 рублей, последний 60-й платеж в размере 8019 рублей 38 копеек должен быть произведен в августе 2023 года. 

Договор кредитования заключен ФИО2 на указанных условиях свободно, разумно и осознанно. С правами и обязанностями заемщика ФИО2 был ознакомлен с момента подписания договора кредитования и информации о платежах. Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что при оформлении договора кредитования были нарушены требования закона, в материалах дела не имеется. Подписанные ФИО2 документы по форме и содержанию отвечают требованиям гражданского законодательства РФ, их копии были получены ответчиком на руки. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

ПАО «Восточный экспресс банк» свои обязательства по договору кредитования выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ФИО2 денежные средства в размере 300000 рублей, что подтверждается выпиской по счету, открытого на имя ФИО2 и не оспаривалось последним в ходе судебного разбирательства.

А вот ФИО2 свои обязательства по договору кредитования выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом имеется задолженность в общем размере 294814 рублей 23 копеек, в том числе: 

- 269249 рублей 86 копеек в качестве основного долга; 

- 24888 рублей 97 копеек в качестве процентов за пользование кредитными средствами; 

- 291 рубль 66 копеек в качестве неустойки за нарушение сроков погашения основного долга; 

- 383 рубля 74 копейки в качестве неустойки за просроченные к уплате проценты.

Эти суммы подтверждаются предоставленным истцом расчетом задолженности.

Суд, проверив данный расчет, приходит к выводу о том, что сумма задолженности рассчитана правильно, а сам расчет выполнен арифметически верно, соответствует требованиям закона и иных нормативных актов, соотносится с условиями договора кредитования. 

Доказательств того, что указанные суммы задолженности по договору кредитования ответчиком были уплачены, суду не предоставлено. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать со ФИО2 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» в качестве задолженности по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 294814 рублей 23 копеек.

Одним из исковых требований ПАО «Восточный экспресс банк» является расторжение договора кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.450 ГК РФ: по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.453 ГК РФ: при расторжении договора обязательства сторон прекращаются; в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Поскольку обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ФИО2 не исполнено, что свидетельствует о недобросовестном отношении с его стороны к выполнению условий заключенного договора и существенном их (условий) нарушении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного искового требования ПАО «Восточный экспресс банк» о расторжении кредитного договора. 

Одним из исковых требований ПАО «Восточный экспресс банк» является обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры общей площадью 44,2 квадратных метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены данного предмета залога в размере 891100 рублей. 

Факт залога данной квартиры подтверждается договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ФИО2.

Согласно ст.77 Федерального закона №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, квартира, приобретенная с использованием средств целевого займа, предоставленного на приобретение квартиры, считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру; залогодержателем по данному залогу является юридическое лицо, предоставившее целевой заем на приобретение квартиры.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Статья 348 ГК РФ содержит правило о том, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Здесь же указано, что залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Пункты 2, 3, 4 ст.348 ГК РФ устанавливают, что: обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества; если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца; если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна; должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено; соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В силу ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п.2 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке. 

Согласно ст.54 Федерального закона №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В п.1.6 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет 891100 рублей.

Данную рыночную стоимость своей квартиры ФИО2 в ходе судебного разбирательства не оспаривал. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с целью получения ПАО «Восточный экспресс банк» денежных средств в размере 312962 рублей 23 копеек следует обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде принадлежащей ФИО2 квартиры общей площадью 44,2 квадратных метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены данного предмета залога в размере 891100 рублей. 

Одним из требований ПАО «Восточный экспресс банк» является взыскание со ФИО2 компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере 18148 рублей.

В подтверждение несения данных расходов в распоряжение суда предоставлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18148 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 294814 рублей 23 копеек. Данная сумма и будет являться ценой иска.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ исковое требование имущественного характера облагается государственной пошлиной в размере 6148 рублей 14 копеек (5200 рублей + 1% х (294814 рублей 23 копеек - 200000 рублей)).

Кроме того, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения двух исковых требований о расторжении договора кредитования и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ каждое из этих исковых требований облагается государственной пошлиной в размере 6000 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать со ФИО2 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» компенсацию понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере 18148 рублей (6148 рублей + 6000 рублей + 6000 рублей).

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

требования публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

Взыскать со ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» денежные средства в общем размере 312962 рублей 23 копеек, в том числе: 

- 294814 рублей 23 копейки в качестве задолженности по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- 18148 рублей в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины.

Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 квадратных метров, жилой площадью 23,3 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 891100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в Тульский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

...

...

...

...

...

...

... 

...

... 

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

...