31RS0024-01-2024-002106-10

2-109/2025 (2-1610/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шебекино 24 января 2025 года

Шебкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дорогановой Е.А.,

с участием представителя истца,

в отсутствие истца, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, Фисенко ФИО15 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просил признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ссылался на то, что спорные объекты недвижимости при жизни принадлежали его отцу, после его смерти он продолжил проживать в доме, обрабатывал земельный участок, принимал меры по сохранению наследственного имущества, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Наследниками первой очереди также являются ФИО3 (сын наследодателя) и ФИО4 (дочь наследодателя) – ответчики по настоящему спору. Однако мер по принятию наследственного имущества после смерти отца не предпринимали, интереса к спорному имуществу не имеют.

В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя, который поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались заказной корреспонденцией, о причинах неявку суду не сообщили, ФИО4 представила в суд заявление, в котором выразила свое мнение относительно заявленных требований – не возражала против их удовлетворения.

Указанное с позиции ст. 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственностью на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и пожизненно наследуемого владения ФИО5 предоставлялся земельный участок, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорт, на земельном участке возведен жилой дом, площадью 56,2 кв.м.

23 апреля 2002 года ФИО5 умер.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о спорных объектах недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", право собственности на указанный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано

Согласно выписке из похозяйственней книги № лицевого счета №, ФИО5 до момента смерти имел регистрацию и постоянного место жительства по адресу: 

<

адрес>

Из выписки также следует, что она является единственным правоустанавливающим документов на наследственное имущество.

Наследниками первой очереди являются также ФИО3 (сын наследодателя), ФИО4 (дочь наследодателя).

К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО6, действующий в интересах ФИО2, заявление датировано 10 октября 2024 года.

Из копии наследственного дела следует, что ФИО3 отказался от принятия наследства.

Сведений об обращении к нотариусу ФИО4 материалы наследственного дела не содержат.

В судебном заседании представитель истца пояснял, что после смерти отца ФИО5 – ФИО2 фактически принял наследственное имущество, принимал меры к его сохранению, вселился в жилой дом, зарегистрирован и проживает до настоящего времени в нем.

В подтверждение своих доводов представил квитанции об оплате коммунальных услуг и налогов, а также акты сдачи-приемки выполненных работ по договору на техническое обслуживание, замену и ремонт внутридомового газового оборудования, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме.

Из справки Первоцепляевоской территориальной администрации администрации Шебекинского городского округа №121 от 28 октября 2024 года следует, что истец на день смерти своего отца проживал совместно с ним, в настоящее время имеет постоянное место жительства и регистрацию по упомянутому адресу. После смерти отца совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно:

Ухаживал за домом, обрабатывал огород, распорядился личными вещами умершего.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит доказанным обстоятельство фактического принятия ФИО2 наследственного имущества.

Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. 

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации": "Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования. 

Соответственно, суд находит подтвержденным обстоятельство принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО5

Отсутствие государственной регистрации права на недвижимость не может служить основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО16 (

<

данные изъяты>) к ФИО1 ФИО17 (

<

данные изъяты>), Фисенко ФИО18 (

<

данные изъяты>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель населенных пунктов площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2025 года.

Судья