Дело № 2-272/2021

27RS0012-01-2021-000485-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 10 июня 2021 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре Войтович Е.А.

с участием представителя ответчика – адвоката ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения. В данной квартире ответчик проживал с 2002. Согласно акту о фактическом не проживании ответчик в данном жилом помещении не проживает.

Истец в судебное заседание не прибыл, был извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, судебные повестки, направляемые ответчику по последнему известному его месту жительства, то есть по указанному выше адресу, возвращены в адрес суда с почтовой отметкой «истек срок хранения», согласно акту, составленному специалистами поселковой администрации ФИО2 по месту своей регистрации не проживает. 

На основании ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката ФИО4

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Адвокат ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился в полном объеме, поскольку причины отсутствия ответчика неизвестны. 

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане вселенные нанимателем в соответствии с установленным законом порядком, приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если эти граждане являются или признаны членами его семьи.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др. обязанности.

Как установлено в судебном заседании, по адресу: 

<

адрес>, расположена 3-х комнатная квартира, собственником которой является истец с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N 162 спорное жилое помещение было предоставлена семье ФИО5 При этом в ордере, кроме нанимателя ФИО5, были указаны члены ее семьи: сын – ФИО2, который зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По указанному выше адресу ответчик не проживает с 2002, выбыл без снятия с регистрации, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, приведено следующее:

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. 

Указанных обстоятельств при рассмотрении данного гражданского дела судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку ответчик добровольно, по собственной инициативе оставил представленное ему на условиях социального найма, как члену семьи нанимателя, жилое помещение, продолжительное время не проживает в нем с 2002 года, длительное время не исполняет в надлежащем объеме обязанности по договору по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования администрации сельского поселения «

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В.Костина