Дело № 2- 3130/19 23 декабря 2019 года

78RS0017-01-2019-003192-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Богдановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав следующее: истец является собственником комнаты 

<

адрес> Право собственности возникло у истца на основании договора купли-продажи жилого помещения от 01.07.2016 года, заключенного между ним и ФИО2. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы следующие жильцы: ФИО1 – собственник, ФИО6 – супруга собственника, ФИО7 – сын собственник, ФИО2 – бывший собственник, ФИО3 – дочь бывшего собственника, ФИО4 – дочь бывшего собственника, ФИО5 – мать бывшего собственника. С момента приобретения комнаты в ней проживал исключительно истец с членами своей семьи, бывший собственник и члены его семьи как и какое-либо их имущество в комнате отсутствовали. 

Руководствуясь вышеизложенным, истец просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО8, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства ответчиков, а потому извещения считаются доставленными, а ответчики – извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчики, будучи заинтересованными в исходе дела, могли своевременно узнать о дате и времени судебного заседания. 

Никаких доказательств того, что сами ответчики не имели возможности явиться в настоящее судебное заседание, не представлено, также не представлено заявлений об отложении слушания дела. В связи, с чем у суда нет оснований расценивать, что причина неявки ответчиков в судебное заседание является уважительной. 

Полагая, что использование прав на отложение рассмотрения дела и личное участие в судебном заседании приняло со стороны ответчиков недобросовестный характер (ст. 35 ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 118, 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В силу положений пункта 1 статьи 288, пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

Как установлено судом, следует из материалов гражданского дела и не оспаривается сторонами, истец является собственником комнаты 

<

адрес> Право собственности возникло у истца на основании договора купли-продажи жилого помещения от 01.07.2016 года, заключенного между ним и ФИО2. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы следующие жильцы: ФИО1 – собственник, ФИО6 – супруга собственника, ФИО7 – сын собственник, ФИО2 – бывший собственник, ФИО3 – дочь бывшего собственника, ФИО4 – дочь бывшего собственника, ФИО5 – мать бывшего собственника. 

Как указывает истец, с момента приобретения комнаты в ней проживал исключительно истец с членами своей семьи, бывший собственник и члены его семьи в комнате не проживали, личные вещи указанных лиц в жилом помещении отсутствуют. 

Таким образом, с даты регистрации права собственности на долю в праве собственности в спорной квартире ответчик ФИО2 как и члены ее семьи утратили права пользования спорным жилым помещением - 

<

адрес> 

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные права подлежат судебной защите.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно подп. "е" п. 3 ст. 31 постановления правительства от 17.07.1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Удовлетворение требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении является основанием для их снятия с регистрационного учета при реализации истцом установленного заявительного порядка.

В этой связи оснований для удовлетворения самостоятельных требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.12.2019 года.

Судья Е.С. Галкина