К делу № 2 –3057/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи 12 июля 2021 года 

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе: 

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Гарькуша А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Наймодатель) и гражданином ФИО3 (Наниматель) был заключен Договор найма № по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилые помещения №, 61, состоящее из трех комнат, общей площадью 81,6 кв.м. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Стороны договорились продлить срок найма помещений по ДД.ММ.ГГГГ По смыслу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии п.4.2.9. Договора Наниматель обязуется своевременно вносить плату за найм Объекта. Согласно п. 5.2.2 Договора фиксированная плата за найм составляет 25 000, 00 руб. (двадцать пять тысяч рублей 00 копеек) и оплачивается, согласно п. 5.2.6 Договора, ежемесячно за текущий месяц до 15-го числа текущего календарного месяца. В период действия договора найма общая сумма арендных платежей за пользование нежилым помещением составила 613 709, 68 руб. (шестьсот тринадцать тысяч семьсот девять рублей 68 копеек). В нарушение условий заключенного договора и норм действующего законодательства ФИО2 не надлежащим образом исполнял свои обязательства по перечислению платы за пользование жилым помещением. Так, услуги за пользование помещением были оплачены лишь частично, на общую сумму 300 000 руб., что подтверждается платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ договор найма прекратил свое действие. Однако задолженность по аренде ФИО3 не погасил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 перед ИП ФИО1 составляет 313 709, 68 руб. (триста тринадцать тысяч семьсот девять рублей 68 копеек). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 была направлена претензия (б/н от ДД.ММ.ГГГГ) по оплате указанной задолженности и пени, что подтверждается почтовой квитанцией. Согласно отчета об отслеживании почтового отправления указанная претензия ФИО3 получена не была по причине «Неудачная попытка вручения» и была возвращена в адрес ФИО3 Пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что в случае невнесения Нанимателем платежей в сроки, предусмотренные Договором, начисляется пеня по 0,5% в день с неоплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 621 145, 16 руб. (шестьсот двадцать одна тысяча сто сорок пять) рублей 16 копеек.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 задолженность в сумме 313 709 рублей 68 копеек, пеню в сумме 621 145 рубля 16 копеек, а также госпошлину у плаченную истцом за подачу иска в сумме 12 549 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени слушания уведомлен надлежащим образом, согласно ходатайству, изложенному в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен, причин неявки cуду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представлено. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, согласно ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Наймодатель) и гражданином ФИО3 (Наниматель) был заключен Договор найма № по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилые помещения №, 61, состоящее из трех комнат, общей площадью 81,6 кв.м.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Стороны договорились продлить срок найма помещений по ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии п.4.2.9. Договора Наниматель обязуется своевременно вносить плату за найм Объекта.

Согласно п. 5.2.2 Договора фиксированная плата за найм составляет 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей и оплачивается, согласно п. 5.2.6 Договора, ежемесячно за текущий месяц до 15-го числа текущего календарного месяца.

В период действия договора найма общая сумма арендных платежей за пользование нежилым помещением составила 613 709, 68 (шестьсот тринадцать тысяч семьсот девять) рубля 68 копеек.

В нарушение условий заключенного договора и норм действующего законодательства ФИО3 не надлежащим образом исполнял свои обязательства по перечислению платы за пользование жилым помещением.

Услуги за пользование помещением были оплачены частично, на общую сумму 300 000 руб., что подтверждается платежными документами, копии которых имеются в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ договор найма прекратил свое действие. Однако задолженность по аренде ФИО3 не погасил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 перед ИП ФИО1 составляет 313 709, 68 (триста тринадцать тысяч семьсот девять) рублей 68 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия (б/н от ДД.ММ.ГГГГ) по оплате указанной задолженности и пени, что подтверждается почтовой квитанцией. Согласно отчета об отслеживании почтового отправления указанная претензия ФИО2

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что в случае невнесения Нанимателем платежей в сроки, предусмотренные Договором, начисляется пеня по 0,5% в день с неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, т.е. уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Представленные истцом расчеты, суд, проверив их, считает верными и отвечающими законности. 

Как указано в ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обстоятельства, указанные в исковом заявлении обоснованы материалами дела. Возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило. 

При таком положении суд считает, что исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца подтверждены квитанцией об оплате гос. пошлины, у суда сомнений не вызывают и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 задолженность в сумме 313 709 (триста тринадцать тысяч семьсот девять тысяч семьсот девять) рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 пеню в сумме 621 145 (шестьсот двадцать одна тысяча сто сорок пять) рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 госпошлину уплаченную за подачу иска в сумме 12 549 (двенадцать тысяч пятьсот сорок девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец 

Копия верна: Судья- Секретарь-