Дело №2-1297/2021

УИД 23RS0058-01-2021-001391-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

02 июня 2021 года город Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Данеляну ФИО4 ФИО8 о признании права собственности на жилые дома отсутствующим, аннулировании записей в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1: - на жилой дом общей площадью 813,3 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район; - на жилой дом общей площадью 738,6 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район; - на жилой дом общей площадью 735,2 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район; - на жилой дом общей площадью 735,2 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать записи о государственной регистрации прав на указанные объекты.

В обоснование исковых требований истец указал, что в рамках реализации мероприятий по муниципальному земельному контролю сотрудниками управления муниципального земельного контроля администрации города Сочи произведен визуальный осмотр земельных участков без взаимодействия с их правообладателем с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество "

<

адрес>". Согласно сведениям Публичной кадастровой карты (публикуемой на официальном сайте Росреестра) в границах земельного участка с кадастровым номером № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 813,3 кв.м., количество этажей – 3, кадастровый номер №; в границах земельного участка с кадастровым номером № - на жилой дом общей площадью 738,6 кв.м., количество этажей – 3, кадастровый номер №; в границах земельного участка с кадастровым номером № - на жилой дом общей площадью 735,2 кв.м., количество этажей – 3, кадастровый номер №; в границах земельного участка с кадастровым номером № - на жилой дом общей площадью 735,2 кв.м., количество этажей – 3, кадастровый номер №. В ходе осмотра установлено, что в границах указанных земельных участков объекты капитального строительства отсутствуют, частично выполнены противооползневые мероприятия. Строительство не ведется.

В судебное заседание представитель администрации г.Сочи не явился, просил гражданское дело рассмотреть без его участия, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения гражданского дела неоднократно извещался надлежащим образом по адресу регистрации. Однако уклонился от явки в судебное заседание, в связи с чем, суд признает, что неявка ответчика в суд по указанным основаниям, а также несообщение о причинах неявки в суд - есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю(отдел по г.Сочи), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения указанного дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, невозможности переноса судебного заседания и считает необходимым рассмотреть дело путем вынесения заочного решения в порядке, установленном Главой 22 ГПК РФ, против чего не возражал представитель истца.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление администрации города Сочи подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество "

<

адрес>". 

Согласно сведениям Публичной кадастровой карты (публикуемой на официальном сайте Росреестра) в границах земельного участка с кадастровым номером № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 813,3 кв.м., количество этажей – 3, кадастровый номер №; в границах земельного участка с кадастровым номером № - на жилой дом общей площадью 738,6 кв.м., количество этажей – 3, кадастровый номер №; в границах земельного участка с кадастровым номером № - на жилой дом общей площадью 735,2 кв.м., количество этажей – 3, кадастровый номер №; в границах земельного участка с кадастровым номером № - на жилой дом общей площадью 735,2 кв.м., количество этажей – 3, кадастровый номер №.

В рамках реализации мероприятий по муниципальному земельному контролю сотрудниками управления муниципального земельного контроля администрации города Сочи 16.02.2020 и. 17.05.2021 произведен визуальный осмотр земельных участков.

В ходе осмотра установлено, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № объекты капитального строительства отсутствуют, частично выполнены противооползневые мероприятия. Строительство не ведется.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности и тд.

Между тем, фактически объекты недвижимости на земельных участках отсутствуют, регистрация права собственности на вышеуказанные объекты подлежит погашению.

Согласно ст. 13 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ № 218), внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ № 218, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; и т.д.

В соответствии с ч.5 ст.1ФЗ №218 зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, в связи с чем администрация города Сочи вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. В указанном случае имеет место нарушение прав муниципального образования по распоряжению муниципальными землями и правомочий по регулированию и планированию застройки территории муниципального образования, что дает истцу право предъявить настоящий иск.

В соответствии со ст. 61 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ», орган местного самоуправления осуществляет контроль на подведомственной ему территории, за строительством, соблюдением при застройке градостроительного законодательства РФ, в том числе приостанавливает строительство, осуществляемое с нарушением утвержденных проектов, планов и правил застройки.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Сторона ответчика не предоставила суду доказательств в опровержении представленных стороной истца доказательств.

При таких обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку их обоснованность и законность нашла свое подтверждение при рассмотрении дела судом исходя из совокупного анализа и оценки представленных в дело доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

В данном случае ответчик, в силу закона, не освобожден от обязанности несения судебных расходов, а доказательств иного суду не предоставлено, поэтому с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход государств государственная пошлина, в сумме, от уплаты которой истец был освобожден, а именно в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Сочи к Данеляну ФИО5 ФИО9 о признании права собственности на жилые дома отсутствующим, аннулировании записей в ЕГРН - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Данеляна ФИО6 ФИО10: - на жилой дом общей площадью 813,3 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район; - на жилой дом общей площадью 738,6 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район; - на жилой дом общей площадью 735,2 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район; - на жилой дом общей площадью 735,2 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать записи о государственной регистрации прав на жилой дом общей площадью 813,3 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район; - на жилой дом общей площадью 738,6 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район; - на жилой дом общей площадью 735,2 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район; - на жилой дом общей площадью 735,2 кв.м., количество этажей – 3 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Хостинский район.

Взыскать с Данеляна ФИО7 ФИО11 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, 

<

...> по следующим реквизитам: Наименование получателя платежа УФК по Краснодарскому краю Для МРИ ФНС №8 по Краснодарскому краю КПП 231701001, ИНН налогового органа 2317064550, ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа 40101810300000010013, наименование банка Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар, БИК 040349001, наименование платежа – государственная пошлина в суд, Код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110.

Копию заочного решения суда направить ответчику, а также истцу не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить сторонам о том, что на основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 09.06.2021.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.