№ 2-1419/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Алексееве Д.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД РФ по г. Ставрополю, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником комнаты № по 

<

адрес>А 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ прописаны ответчики - ее бывший супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчики ни одного дня в указанной комнате не проживали, не вселялись, проживали и проживают на съемных квартирах 

<

адрес>, в связи с чем, не приобрели право на проживание и право пользования в спорном жилом помещении. 

В виду регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования, просила суд их удовлетворить, в дополнение пояснила, что ФИО2 ее бывший супруг, с которым расторгнут брак на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, последний раз он находился в принадлежащей ей квартире три года назад, никаких его личных вещей в ее жилом помещении нет. К совместно нажитому имуществу квартира не относится. Его мать ФИО3 была зарегистрирована в ее квартире для трудоустройства, никогда в ней не проживала. При последней встрече с бывшим супругом она просила их выписаться, на предложение услышала лишь обещание, но по истечении длительного периода времени, ответчики не приняли никаких мер. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены по известному суду адресу, письменных возражений по делу не представили, не представили сведений об уважительности причин своей неявки, отсутствует также просьба к суду о рассмотрении дела в их отсутствие. Процессуальная обязанность суда о направлении извещения, судом исполнена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Поскольку истец выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истцом представлены суду, и приобщены судом к материалам дела письменные пояснения соседей ФИО6 и ФИО7, согласно которым они подтверждают, что ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали в квартире ФИО1 по адресу 

<

адрес> А, 

<

адрес>. ФИО7 также указала, что ей известно, что ФИО1 добровольно и безвозмездно зарегистрировала ответчиков в своей квартире. Ответчики никогда не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, все бремя содержания квартиры несет истец, которая имеет незначительный доход на себя и малолетнего ребенка. 

Суд, заслушав истца, обозрев материалы дела, представленные в письменном виде пояснения двух свидетелей со стороны истца, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>А 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака, ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца Печеневской.

Из пояснений истца, а также представленной в письменной форме пояснений соседей ФИО6, ФИО7, следует, что истец добровольно и безвозмездно зарегистрировала супруга и его мать в своей квартире, однако, они никогда не проживала в ней, личных вещей ответчиков в квартире нет, бремя содержания недвижимости истец несет самостоятельно, что подтверждается также квитанциями об оплате.

Место жительства ответчиков истцу не известно, поскольку связь с ними она не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета они не желают.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире никогда не проживали, личных вещей в ней не имеют, бремя содержания имущества не несут, вселиться они не пытаются, их отсутствие носит постоянный характер, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют иных правомочий пользователя жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчики не проживали в указанной квартире, а сохраняют в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняют, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчиков из жилого помещения на иное место жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиком не может сохраняться и должно быть прекращено.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчиков с учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес> А, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес> А, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отделе по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Ставрополю.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июня 2018 года.

Судья подпись Н.М. Кузнецова

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

. 

.

.

.

. 

.

. 

.

.