Дело ---

26RS0----41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 27 мая 2020 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

с участием: помощника прокурора Петровского района Ставропольского края Катасоновой Е.Н.,

истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 -.- к ФИО2 -.- и ФИО4 -.- о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя следующими доводами.

Ей на основании договора купли-продажи от 11.10.2011 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... Ранее собственником данного домовладения был её муж, который в связи с выездом на заработки в г. Москва 11.10.2011 оформил данное домовладение на неё вышеуказанным договором купли-продажи. В настоящее время в данном домовладении проживают кроме неё и мужа - ФИО11, с которым она находится в зарегистрированном браке с 10.10.2003, их дети: ФИО8, *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, и ФИО9, *** года рождения. Она, муж и их сын Заур зарегистрированы в данном домовладении с 19.06.2008, сыновья Вадим и Вагиф зарегистрированы в данном домовладении соответственно 12.04.2011 и 09.08.2018. 

Ранее 19.06.2008 в данном домовладении была зарегистрирована и дочь мужа от первого брака - ФИО3, *** года рождения. В 2009 г. мать ФИО5 забрала ее и увезла в Дагестан. Муж пытался вернуть дочь, но все попытки были безуспешны.

ФИО4, *** года рождения, является её братом, зарегистрирован в данном домовладении 14.05.2012 в связи с необходимостью устройства на работу в г. Ставрополе. Проработав с момента регистрации на разных работах в г. Ставрополе, он через 2 года выехал к своим родителям в Республику Дагестан в с. Джугдиль, Табасаранского района (село названий улиц не имеет). С момента выезда он с ней не общается. Номер своего телефона ей не давал.

В настоящее время она не работает, занимается воспитанием малолетних детей муж зарабатывает немного. Они испытывают материальные затруднения, поскольку приходится платить повышенные коммунальные услуги с учетом зарегистрированных, но не проживающих в их домовладении ответчиков.

Поэтому истец, руководствуясь ч.1 ст.30, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ, просит суд: прекратить право пользования ФИО3, *** года рождения, и ФИО4, *** года рождения, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по выше указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить её исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что с ответчиками они не общаются длительное время. Фактически ФИО4 в спорном жилом помещении не проживал, вещей его нет. ФИО3 в спорном жилом доме также не проживала. Родственные связи с ними утрачены, так как после регистрации они сразу же уехали. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец с ответчиками не намерена. В то время как регистрация ответчиков по данному адресу влечет необходимость уплаты повышенных коммунальных платежей. Претензий со стороны ответчиков на право проживания в доме нет. Ни одного дня в ее доме ответчики не проживали и никаких препятствий для их проживания она не чинила.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, повестками, направленными по их жительства - ФИО3 в ..., - откуда повестки возвращены с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д. 50, 57,72-73), а ФИО4 - в ... - где повестки им получены согласно почтовых уведомлений 24.04.2020 и 23.05.2020 (л.д. 61, 74-75), а также они извещались по адресу их регистрации – ..., откуда повестки возвращены с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д.62,63, 70,71), сведениями об ином их месте жительства истец не располагает. ФИО3 и ФИО4 о причине неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.51,64).

С учетом мнения истца, суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО10 в суде показал, что является соседом семьи Ш-вых, на протяжении 10 лет он знает семью истицы, поэтому ему известно, что в их доме никто, кроме их семьи не проживает и даже не бывает. Вещей ответчиков в их доме нет, претензий с их стороны на право проживания в данном доме он никогда не слышал. 

Свидетель ФИО11 в суде показал, что является супругом истца, бывшим собственником доме в .... Ответчики ФИО3 и ФИО4 в их доме никогда не проживали в их доме, а были лишь зарегистрированы. Выехали добровольно, претензий не имели.

Выслушав истца ФИО1, показания свидетелей, принимая во внимание заключение помощника прокурора Катасоновой Е.Н., полагавшей удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от 11.10.2011, принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 17.10.2011 26 АЗ №588399 (л.д.19) и от 17.10.2011 26 АЗ №588400 (л.д.20).

Ответчик ФИО3, *** года рождения, является дочерью от первого брака супруга истца ФИО1, а ответчик ФИО4, *** года рождения, является братом истца ФИО1, что сторонами не оспаривается и подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.21) и свидетелями ФИО10 и ФИО11 

Факт регистрации ответчика – ФИО3, *** года рождения, уроженки -.-, по адресу: ..., с 19.06.2008 подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: ... (л.д. 12-18) и адресной справкой от 11.03.2020 (л.д.31). 

Факт регистрации ответчика – ФИО4, *** года рождения, уроженца с-.-, по адресу: ..., с 14.05.2012 подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: ... (л.д. 12-18) и адресными справками от 11.03.2020 и от 27.03.2020 (л.д.32, 53). 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ответчики ФИО3 и ФИО4 являются родственниками семьи собственника жилого дома по адресу: ..., ФИО1, куда были вселены и зарегистрированы - ФИО3 предыдущим собственником - мужем истца 19.06.2008, а ФИО4 истцом 14.05.2012, однако ФИО3 с 2009 г. фактически в указанном жилом доме не проживает, а ФИО4 с момента регистрации фактически в указанном жилом помещении никогда и не проживал, выехали в респ. Дагестан, с собственником жилья – ФИО1 не поддерживают никаких отношений, заботы и уважения к ней не проявляют, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не несут, принадлежащего им имущества в данном жилом доме нет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиками ФИО3 и ФИО4 имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерена, поскольку ответчиками нарушается её право владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, а именно истец ФИО1 не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью, так как в ней зарегистрированы и имеют право пользования ответчики ФИО3 и ФИО4, связи с чем, истец просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Поскольку у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то они утратили своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО3 и ФИО4 права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчики не имеют законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... принадлежащим истцу ФИО1

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 -.- к ФИО2 -.- и ФИО4 -.- о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 -.-, *** года рождения, и ФИО4 -.-, *** года рождения, жилым домом по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО2 -.-. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 -.-, *** года рождения, и ФИО4 -.-, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2020.

Судья И.А. Черниговская