Дело № 2-746/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировск Ленинградской области 30 марта 2021 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Тумановой О.В.,

при секретаре судебного заседания Пешко А.Ю., 

с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-Управляющая Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-Управляющая Компания» (далее – ООО «ЖУК») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что ответчики являются нанимателями комнаты площадью 17,4 кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 31.03.2020в сумме 274023 руб. 46 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5670 руб. 23 коп. (л.д. 2-4). 

В ходе судебного разбирательства представитель истца уменьшила исковые требования и с учетом заявленного ответчиками пропуска срока исковой давности просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 14.04.2017 по 31.03.2020 в сумме 198220 руб. 30 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5164 руб. 00 коп., которые поддержала в ходе рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 и ее представитель заявили о применении к требованиям истца срока исковой давности, против взыскания задолженности, заявленной в пределах срока исковой давности не возражала, однако просила взыскать образовавшуюся задолженность пропорционально в равных долях.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО3, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 с. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Жилищно-Управляющая Компания» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39-45).

ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются нанимателями комнаты площадью 17,4 кв.м. в квартире № дома № по вышеуказанному адресу. ФИО3 с 30.01.2020 снята с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 91).

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 14.04.2017 по 31.03.2020 в сумме 198220 руб. 00 коп.

Поскольку ответчиками обоснованных возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, доказательств того, что за спорный период ими производилась оплата коммунальных услуг, в материалах дела не имеется, и, учитывая, что ответчик ФИО3 с 30.01.2020 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, суд взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖУК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2017 по 31.01.2020 в сумме 188927 руб. 49 коп. и солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.03.2020 в сумме 9292 руб. 81 коп.

При этом взыскание задолженности в долевом порядке, как заявлено ответчиком, при отсутствии определенного между нанимателями порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, прямо противоречит требованиям ст. 69 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Пленум), если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 5670 руб. 23 коп. (л.д. 58), данные расходы относятся к судебным издержкам в соответствии со ст. 88 ГПК РФ и подлежат возмещению, следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины исходя из удовлетворенной части исковых требований в сумме 4101 руб. 67 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖУК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2017 по 31.01.2020 в сумме 188927 руб. 49 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 3855 руб. 76 коп., а всего взыскать – 192783 (сто девяносто две тысячи семьсот восемьдесят три) рубля 25 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «ЖУК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.03.2020 в сумме 9292 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 245 руб. 91, а всего взыскать – 9538 (девять тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 72 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области. 

Судья О.В. Туманова

Решение в окончательной форме принято 05.04.2021