дело № 2-244/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 16.04.2020 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В., 

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

с участием прокурора Тимченко А.А. (по видеоконференцсвязи),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного хх.хх.хххх между ним и Лесозаводским районным Советом народных депутатов, является собственником жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью хххххххх кв.м, в том числе жилой – хххххххх кв.м, расположенного по адресу: ххххххх. (регистрация в Лесозаводском БТИ № хх) 

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым домом.

Обосновывает тем, что о регистрации ответчика в указанном доме ему стало известно в хх.хх.хххх году. На протяжении длительного времени к нему приезжают судебные приставы-исполнители, а также приезжают посторонние люди, и выясняют место нахождения ФИО2 Ответчик заявление о регистрации по месту жительства в доме по адресу: ххххххх, не писал, однако с хх.хх.хххх в поквартирной карточке имеется запись о его регистрации по указанному адресу. В настоящее время ответчик правом проживания по месту жительства не пользуется, какую-либо помощь в содержании дома не оказывает, благоустройством не занимается, кроме того, соглашение о проживании или пользовании спорным жилым помещением, ответчиком с собственником дома не заключалось. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако ФИО2 сделать это отказывается, уходит от разговора. Кроме того, он обращался с аналогичной просьбой к отцу ответчика – И., проживающему в доме № № хх по ххххххх, но получил отказ. Также, он обращался к Главе ххххххх – В. с просьбой разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ххххххх, в досудебном порядке, однако ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу. Регистрация ответчика по названному адресу существенным образом ограничивает его (ФИО1) права владения и распоряжения жилым помещением, как собственника жилого дома. 

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Прокурор, участвующий в деле, полагает, иск подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного жилого помещения с хх.хх.хххх является истец. Ответчик, зарегистрированный в доме истца с хх.хх.хххх, членом его семьи не является, доказательств заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании или пользовании спорным жилым помещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, регистрация ФИО2 существенно нарушает права истца, как собственника жилого дома.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гусев