Дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.

С участием прокурора Педрико О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чап О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора участия в долевом строительстве __ от 10.09.2015 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.06.2017 г., акта приема-передачи квартиры от 20.07.2017 г., о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.09.2017 года сделана запись регистрации __

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 – собственник, ФИО2 – ответчик, бывший супруг, ФИО3 и ФИО4 – друзья истца, которые зарегистрированы по месту пребывания со сроком до 20.06.2020 г.

28.09.2018 г. брак между сторонами прекращен на основании заявления о расторжения брака по взаимному согласию супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 28.09.2018 г.

В период брака, стороны совместно проживали в вышеуказанной квартире. Однако после расторжения брака и прекращения семейных отношений ответчик добровольно выехал из квартиры, принадлежащей истцу и до настоящего времени попыток к вселению не предпринимал. Имеющиеся в квартире личные вещи ответчика были вывезены последним в момент выезда из квартиры.

Несмотря на то, что ответчик добровольно выехал из квартиры более года назад и его выезд носит не временный, а постоянный характер, заявление о снятии с регистрационного учета до настоящего времени в органы, осуществляющие постановку и снятие с регистрационного учета, ответчик не подавал. Нынешнее место жительство ответчика истцу неизвестно, следовательно, истец не может предложить ответчику в добровольном порядке подать заявление о снятии с регистрационного учета из квартиры.

В настоящее время истец имеет намерение продать вышеуказанную квартиру, реализуя тем самым свои права как собственника спорного жилого помещения. Кроме того, истцу стало известно, что у ответчика имеются долговые обязательства перед кредитными организациями и иными лицами, в связи с чем, в квартиру периодически приходят представителя тех лиц, перед которыми у ответчика имеется долг с целью уточнить нынешнее местонахождения ответчика. Визиты указанных лиц нарушают права истца, так как ответчик в настоящее время не проживает в квартире, однако имеет постоянную регистрацию в ней.

Несмотря на то, что квартира приобреталась истцом с использованием ипотечных денежных средств, предоставленных ПАО Банк ВТБ 24, в период брака, заключенного с ответчиком, данная квартира является личной собственностью истца ввиду того, что между бывшими супругами был заключен к моменту приобретения квартиры брачный договор, согласно условий которого любое имущество, приобретенное на имя одного из супругов будет являться личной собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. В том числе, п.6 указанного брачного договора предусмотрено, что любая квартира, приобретенная истцом в период брака за счет средств ипотечного кредита, предоставленного ей Банком ВТБ 24 (ПАО) будет являться только собственностью истца, а обязанность по возврату вышеуказанного кредита только ее обязанностью. Таким образом, к данному имуществу не применяется режим совместной собственности супругов в силу ч.1 ст. 36 СК РФ, следовательно, квартира является личным имуществом истца. 

Ответчик - ФИО2 на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют.

С учетом изложенного, истец просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ... с последующим снятием с регистрационного учета в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства ответчиков: г. Новосибирск, ... согласно справке УФМС России по НСО (л. __), судебные извещения, направленные на имя ответчика возвращены в адрес суда без вручения адресату в связи с «истечением срока хранения» (л. __), иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Неявка ответчика в отделение связи за получением поступившей заказной корреспонденции является выражением воли последнего. В связи с чем, данное обстоятельство не может быть расценено как доказательство недобросовестных действий суда, который со своей стороны принял меры для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела УВМ ОП __ «Заельцовский» УМВД России по г. Новосибирску не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению (л.д. 52). 

Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетеля ФИО5, подтвердившей доводы истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что квартира __ расположенная в доме __ по ... в г. Новосибирске, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве __ от 10.09.2015 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.06.2017 г., акта приема-передачи квартиры от 20.07.2017 г., о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.09.2017 года сделана запись регистрации __ (л.д. 8-16).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. 28.09.2018 г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л. __).

18.09.2015 г. между сторонами заключен брачный договор, определяющий правовой режим имущества, приобретенного сторонами во время брака, на период брака, а также в случае расторжения брака, удостоверенный нотариусом нотариального округа Тогучинского района Новосибирской области ФИО6 (л.д. 17-18). 

Из п.6 брачного договора следует, что любая квартира, приобретенная истцом в период брака за счет средств ипотечного кредита, предоставленного ей Банком ВТБ 24 (ПАО) будет являться только собственностью истца, а обязанность по возврату вышеуказанного кредита только ее обязанностью. 

Таким образом, к данному имуществу не применяется режим совместной собственности супругов в силу ч.1 ст. 36 СК РФ, следовательно, квартира является личным имуществом истца. 

В данном жилом помещении истец ФИО1 – собственник, ФИО2 – бывший супруг, ФИО3 и ФИО4 – друзья истца, которые зарегистрированы по месту пребывания со сроком до 20.06.2020 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой отдела адресно-справочной службы ОУФМС России по НСО (л. __, 50).

Судом установлено, что у ответчика ФИО2 прекращено право пользования спорным жилым помещением, поскольку в настоящее время он не является членом семьи истца, соглашений о предоставлении ему права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Ответчик ФИО2, выехав из спорной квартиры самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялся, нарушив тем самым правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В настоящее время ответчик ФИО2, в нарушение требований закона состоит по спорному адресу на регистрационном учете, несмотря на то, что добровольно выехал из квартиры, в жилом помещении не проживает, оплату за проживание не производит. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Наличие регистрации последнего по указанному адресу нарушает гражданские права собственника жилого помещения. 

Доказательства того, что выезд ответчика носил вынужденный и временный характер, ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в суд не представлены.

При этом, суд учитывает, что при доказанности обстоятельств не проживания ответчика в спорном жилом помещении, бремя доказывания причин не проживания и его вынужденного характера лежит на ответчике.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: 14.07.2020 г.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.