Дело № 2-270/2021 24RS0040-03-2021-000564-32

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 03 июня 2021 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре сдебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Норильско-Таймырская энергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «НТЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № б/н от 03.12.2008. Истец исполнял обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении. 05.02.2015 между ООО «НЖЭК» (в настоящее время ООО «УК «Город») и истцом заключен договор об уступке права требования (цессии) № НТЭК-32-88-1/15, согласно которому ООО «НЖЭК» уступило АО «НТЭК» право требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным услугам (жилищная услуга, отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, общедомовое потребление электроэнергии, общедомовое потребление горячей и холодной воды), которая образовалась с 01.12.2010 по 30.11.2014. Таким образом, ООО «НЖЭК» с момента подписания договора цессии утратило право требования от должника исполнения его обязательств, а АО «НТЭК» приобрело существующее право (требование). В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения №4 к договор цессии, являющегося неотъемлемой частью договора, период требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным услугам увеличен по 31.08.2018. 11.10.2018 по заявлению АО «НТЭК» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-3033/2018 о взыскании с ответчика задолженности, который отменен определением суда от 25.02.2020. На сегодняшний день по отмененному судебному приказу имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая за период с 01.05.2011 по 31.01.2015 составляет 104405,36 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, из чего следует, что ответчик злостно уклоняется от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мер к погашению задолженности не предпринимает. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104405,36 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3288,11 руб. 

Представитель истца АО «НТЭК» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем указала в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направил. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода прав кредитора к другому лицу не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В судебном заседании установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 05.12.2008 по 12.08.2020 принадлежало на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 59). 

Из справки (сведений о собственниках/нанимателях, а также зарегистрированных в жилых помещениях граждан) по состоянию на 19.03.2021 следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 16.01.2009 по 01.09.2020, снят с регистрационного чета в связи с убытием в другое место жительства по адресу: 

<

адрес>, где ответчик состоит на регистрационном учете по настоящее время (л.д. 6-7). 

Из представленных суду материалов усматривается, что ФИО2 жилищные и коммунальные услуги своевременно не оплачивал, что привело к образованию задолженности за жилищную услугу за период с 01.05.2011 по 31.01.2015 в размере 50757,61 руб., за коммунальные услуги за период с 01.05.2011 по 31.12.2013 в размере 53647,75 рублей (л.д. 8). 

05.02.2015 между ООО «НЖЭК» и ОАО «НТЭК» (в настоящее время в связи с переименованием – АО «НТЭК») был заключен договор об уступке права требования (цессии) № НТЭК-32-88-1/15, согласно которому ООО «НЖЭК» уступило АО «НТЭК» право требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным услугам (жилищная услуга, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, общедомовое потребление электроэнергии, горячей и холодной воды), которая образовалась за период с 01.12.2010 по 30.11.2014 (л.д. 36-46).

Дополнительным соглашением № 4, в договор об уступке права требования (цессии) № НТЭК-32-88-1/15 от 05.02.2015 внесены изменения, к истцу перешло право требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным услугам, которая образовалась по лицевым счетам жилых/нежилых помещений в период с 01.12.2010 по 31.01.2015, с января 2017 года по август 2018 года (л.д. 47). 

В числе уступаемых прав, как видно из приложения к указанному договору, к АО «НТЭК» перешло право требования к ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, образовавшейся за период с мая 2011 по январь 2015 года включительно.

11.10.2018 по заявлению АО «НТЭК» мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 31.01.2015 в размере 104405,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1654,00 руб. 

Определением мирового судьи от 25.02.2020 судебный приказ отменен. 

В обоснование заявленных требований истцом представлен суду расчет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 31.01.2015, согласно которому сумма долга на момент рассмотрения дела составляет 104405,36 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оспорен, у суда оснований оценивать его критически не имеется. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Учитывая, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств погашения задолженности полностью либо в части, не представлено, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2011 по 31.01.2015 в размере 104405,36 руб. подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, которые в силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3288,11 рублей, что подтверждается платежным поручением № 523000 от 24.01.2020 (л.д. 6), в связи с удовлетворением исковых требований, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Норильско-Таймырская энергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2011 года по 31 января 2015 года в размере 104 405 рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 288 рублей 11 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков 

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2021