Дело № 2-4621/2017

Изготовлено 02 октября 2017 года.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года Октябрьский районный суд г. Мурманска 

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,

при секретаре Саакян Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о понуждении к заключению договора залога, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к заключению договора залога. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа денежных средств, по условиям которого, он передал ответчику денежные средства в размере 3000000 рублей, а ответчик обязался возвратить займ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 

<

данные изъяты> от суммы займа за каждый месяц пользования. Взятые на себя обязательства ответчик не исполнил. На неоднократные обращения истца к ответчику с требованиями возврата денежных средств, ответчик не реагировал. 

В соответствии с п. 1.4 договора займа заемщик обязан заключить с займодавцем договор ипотеки (залога недвижимого имущества) на принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества 

<

адрес>.

Просил понудить ответчика к заключению договора залога (ипотеки).

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании уточнил требования, просил признать заключенным договор ипотеки (залога недвижимого имущества) между ФИО1 и ФИО2 на условиях, указанных в проекте договора залога №.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 4 данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа денежных средств, по условиям которого, он передал ответчику денежные средства в размере 3000000 рублей, а ответчик обязался возвратить займ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 

<

данные изъяты> от суммы займа за каждый месяц пользования. Взятые на себя обязательства ответчик не исполнил. 

Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 1.4 договора займа заемщик обязан заключить с займодавцем договор ипотеки (залога недвижимого имущества) на принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества 

<

адрес> в 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что договор займа ответчиком подписан собственноручно, что свидетельствует о том, что он ознакомился со всеми условиями договоров, выразил свое согласие на их заключение.

Удовлетворяя заявленные требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства (ст. 67 ГПК РФ), а также положения договора займа, суд исходит из того, что ответчик, заключая договор займа, принял на себя обязанность заключить договор залога (ипотеки), однако, эту обязанность не исполнил, в связи с чем в соответствии удовлетворяет требования истца о признании заключенным договор залога (ипотеки), между ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, о понуждении к заключению договора залога удовлетворить.

Признать заключенным договор залога (ипотеки), между ФИО1 и ФИО2, на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества 

<

адрес> в 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий_______________