Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В., 

при секретаре Свиридовой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о приведении водоснабжения в помещении в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратились в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести в первоначальное состояние систему водоснабжения помещения № 

<

адрес> А по 

<

адрес>, в обоснование указав, что из Министерства государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) 

<

адрес> в адрес администрации 

<

адрес> поступила информация о проведении ФИО1 самовольного переустройства помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Согласно протоколу осмотра от 15.04.2022г. в общем коридоре проложена канализационная труба диаметром 50 мм, на повороте в санузел устроен деревянный короб, трубопровод заходит в комнату 27, в которой установлена раковина.

В рамках жилищного надзора был составлен акт инспекционного визита от 15.04.2022г., в котором установлено нарушение правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов.

ФИО1 выписано предписание № об устранении выявленных нарушений, однако ответчиком данное предписание не исполнено, при этом ФИО1 не выдавалось разрешения на переустройство помещения.

В судебное заседание представитель истца администрации 

<

адрес> по доверенности – ФИО3 не явилась, согласно поданному заявлению ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его рассмотрения извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в связи с чем суд определил, в отсутствие возражений со стороны истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО5, временный управляющий ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пп. «Е» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

П. 1.7.1 – 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Также установлено, что 15.04.2022г. Департаментом, (в настоящее время Министерство государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) 

<

адрес>) было проведен внеплановый инспекционный визит по вопросу законности проведения водоснабжения в жилое помещение № 

<

адрес> А по 

<

адрес>, в результате которого ФИО1 было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений в срок до 15.07.2022г., что подтверждается доказательствами, имеющимся в материалах дела.

Согласно протоколу осмотра от 15.04.2022г. в общем коридоре 

<

адрес> А по 

<

адрес> проложена канализационная труба диаметром 50 мм, на повороте в санузел устроен деревянный короб, трубопровод заходит в комнату 27, в которой установлена раковина, о чем произведена фотофиксация.

27.07.2022г. Министерство обратилось в прокуратуру 

<

адрес> для согласования проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ФИО1, в связи с истечением срока исполнения предписания, при этом со стороны прокуратуры в проведении контрольно-надзорных мероприятий было отказано.

В связи с невозможностью проведения надзорно-контрольных мероприятий со стороны Министерства, все материалы подтверждающие факт самовольного переустройства были переданы в администрацию 

<

адрес>.

На основании изложенного, учитывая, что нарушения со стороны ФИО1 не были устранены, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, и обязывает ФИО1 привести в первоначальное состояние систему водоснабжения помещения № 

<

адрес> А по 

<

адрес>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, обязанности привести в первоначальное состояние систему водоснабжения помещения № 

<

адрес> А по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Со стороны ответчика заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом и третьими лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Грязнева