К делу № 2-392/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Катбамбетова М.И.

при секретаре судебного заседания Давитиян Е.А,

с участием представителя Общества с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» по доверенности – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Новация» к Обществу с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» к ПАО АКБ «Новация» о расторжении кредитного договора, 

У С Т А Н О В И Л

ПАО АКБ «Новация» обратилась в Майкопский городской суд с иском к ООО «Кавказский лес», ФИО2, о взыскании задолженности по кредитным договорам, 

В обоснование своих требований истец указал, что 11.06.2014г. между ПАО АКБ «Новация» и ООО «Кавказский лес» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 2 000 000,00 рублей, на срок ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых. Дополнительным соглашение №от 15.06.2015г. изменена дата возврата кредита - 15.06.2016г., изменен график погашения задолженности по кредитному договору, изменена процентная ставка по кредиту - 30% годовых. Дополнительным соглашением № от 15.06.2016г. изменена дата возврата кредита - 15.06.2017г., изменен график погашения задолженности по кредитному договору. Заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполнил. По состоянию на 31.07.2017г. задолженность ответчика перед банком составляет 2 485 688 рублей 12 копеек, в том числе: основной долг - 1 635 701 рублей, проценты - 525 010 рублей 75 копеек, неустойка - 324 976 рублей 37 копеек. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору 11.06.2014г между банком и ФИО2 заключен договор поручительства №.030. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщика перед банком между ПАО АКБ «Новация» и ФИО2 был заключен договор ипотеки №.030/1 от 11.06.2014г. согласно договора ипотеки с учетом дополнительных соглашений к нему, предметом залога является имущество: недостроенный жилой дом, общей площадью 79,1 кв.м., степень готовности 68%, инвентарный номер №, литер Б, этажность 1, кадастровый (или условный) номер №;222;002;160004960, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Хамышки, 

<

адрес>-д, принадлежащий ФИО2. Ельмирзовичу. на праве собственности; летняя кухня, общей площадью 19,6 кв.м. этажность 1, кадастровый (или условный) номер №;04;4900012;41 расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Хамышки, 

<

адрес>-д, принадлежащий ФИО2 на праве собственности; земельный участок, площадью 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер №;04;4900012;21 расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Хамышки, 

<

адрес>-д, принадлежащий ФИО2 на праве собственности; Согласно пункту 1.3 договора ипотеки №.030/1 от 11.06.2014г, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению залогодателя с залогодержателем и составляет 3 300 000 рублей. Согласно дополнительному соглашению № от 22.12.2016г. к договору ипотеки абзац 6 и 7 пункта 1.2 договора ипотеки изложены в следующей редакции: земельный участок, площадью 1247 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер №;04;4900012;50, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Хамышки, 

<

адрес>-д, принадлежащий ФИО2 на праве собственности на основании договора купли- продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от 28.11.2011г, Постановления главы муниципального образования «Даховское сельское поселение» № от 28.11.2011г., Постановления главы муниципального образования «Даховское сельское поселение» № от 30.06.2016г № Соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от 20.07.2016г.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ООО «Кавказский лес» и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 11.06.2014г в сумме 2 485 688 рублей 12 копеек. В том числе основной долг - 1 635 701 рублей, проценты - 525 010 рублей 75 копеек, неустойка - 324 976 рублей 37 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 по договору ипотеки №.030/1 от 11.06.2014г, а именно: недостроенный жилой дом, общей площадью 79,1 кв.м., степень готовности 68%, инвентарный номер №, литер Б, этажность 1, кадастровый (или условный) номер №;222;002;160004960, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Хамышки, 

<

адрес>-д, принадлежащий ФИО2. Ельмирзовичу. на праве собственности; летняя кухня, общей площадью 19,6 кв.м. этажность 1, кадастровый (или условный) номер №;04;4900012;41 расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Хамышки, 

<

адрес>-д, принадлежащий ФИО2 на праве собственности; земельный участок, площадью 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер №;04;4900012;21 расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Хамышки, 

<

адрес>-д, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился.

Представитель ответчика ООО «Кавказский лес», ФИО1 в судебном заседании иск частично признал и пояснил, что 11.06.2014г. между ПАО АКБ «Новация» и ООО «Кавказский лес» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 2 000 000,00 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых. Дополнительным соглашение № от 15.06.2015г. изменена дата возврата кредита - 15.06.2016г., изменен график погашения задолженности по кредитному договору, изменена процентная ставка по кредиту - 30% годовых. Дополнительным соглашением № от 15.06.2016г. изменена дата возврата кредита - 15.06.2017г., изменен график погашения задолженности по кредитному договору. Задолженность перед банком образовалась из-за отсутствия основного для производства материала, т.е. древесины, заготовка которого была не возможна по погодным условиям и повышения процентной ставки по кредиту. При взыскании с ООО «Кавказский лес» кредитной задолженности по решению суда, просит суд удовлетворить встречный иск о расторжении кредитного договора, с тем, чтобы прекратить начисление процентов и пени на прекращенные ежемесячные платежи. также просит отказать в требовании об обращении взыскания на залоговое имущество, так как это единственное жилое строение имеющееся у ФИО2 реализация залогового имущества оставит ФИО2 без жилья, которое он и так с трудом строит несколько лет.

Также ООО «Кавказский лес» просит предоставить рассрочку оплаты задолженности, в соответствии с расчетом, предоставленным в суд.

2018 год 

Сумма платежа, руб 

Вид платежа 

2019 год 

Сумма платежа, руб 

Вид платежа 

Январь 

0 

Январь 

120 595,00 

Основной долг 

Февраль 

Февраль 

120 595,00 

Основной долг 

Март 

Март 

120 595,00 

Основной долг 

Апрель 

Апрель 

120 595,00 

Основной долг 

Май 

Май 

120 595,00 

Основной долг 

Июнь 

Июнь 

120 595,00 

Основной долг 

Июль 

131 252,50 

проценты 

Июль 

120 595,00 

Основной долг 

Август 

131 252,50 

проценты 

Август 

120 595,00 

Основной долг 

Сентябрь 

131 252,50 

проценты 

Сентябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Октябрь 

131 252,50 

проценты 

Октябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Ноябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Ноябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Декабрь 

120 595,00 

Основной долг 

Декабрь 

67 966 

Основной долг 

Итого 2018 

766 200,00 

Итого 2019 

1 394 511,00 

Погашение задолженности производится ежемесячно до последнего дня месяца, 

ООО «Кавказский лес» обязуется погасить сумму задолженности в течении одного года шести месяцев. Также полагает, что в случае удовлетворения исковых требований и применения штрафных санкций, необходимо применить ст. 333 ГК РФ, так как требования о взыскании процентов не соответствуют разумности и справедливости. Просить снизить размер неустойки. 

Соответчик ФИО2, в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований. Считает, что требования о взыскании с него кредитной задолженности и процентов не обоснованными, так как ООО «Кавказский лес» в состоянии погасить задолженность при условии предоставления банком рассрочки, просит снять арест наложенный на имущество, считает что в случае удовлетворения исковых требований и применения штрафных санкций, необходимо применить ст. 333 ГК РФ, так как требования о взыскании процентов не соответствуют разумности и справедливости. Просит снизить размер неустойки. 

Третье лицо ООО «Строймонтаж» надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, не явился информации о причинах не явки в суд не представил..

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ПАО АКБ «Новация» исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, 11.06.2014г. между ПАО АКБ «Новация» и ООО «Кавказский лес» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 2 000 000,00 рублей, на срок ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.1.2 договора об открытии кредитной линии, кредит выдается на цели приобретения сырья и строительных материалов

Пунктом 1.4 указанного договора № об открытии кредитной линии от 11.06.2014г. лимит выдачи установлен в размере 2000000,00рублей. 

Пунктом 2.7 указанного договора № об открытии кредитной линии от 11.06.2014г. установлена процентная ставка (плата за пользование кредитом) в размере 17% годовых. 

Дополнительным соглашение № от 15.06.2015г. изменена дата возврата кредита - 15.06.2016г., изменен график погашения задолженности по кредитному договору, изменена процентная ставка по кредиту - 30% годовых. Дополнительным соглашением № от 15.06.2016г. изменена дата возврата кредита - 15.06.2017г., изменен график погашения задолженности по кредитному договору.

Истцом обязательства по договору № об открытии кредитной линии от 11.06.2014г. были выполнены. Кредит был выдан в установленные сроки, факт выдачи сторонами не оспаривается.

Однако, ответчиком ООО «Кавказский лес» обязательства по данному договору исполняются ненадлежащим образом, допускаются просрочки платежей по основному долгу и процентам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ООО «Кавказский лес» договору № об открытии кредитной линии от 11.06.2014г.. 2 485 688 рублей 12 копеек. В том числе основной долг - 1 635 701 рублей, проценты - 525 010 рублей 75 копеек, неустойка - 324 976 рублей 37 копеек.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В виду неисполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и процентов в установленные графиком сроки, истец обоснованно обратился в суд с иском о возврате кредита и уплаты начисленных процентов и неустойки, в соответствии с условиями кредитного договора. Поэтому исковое требование о взыскании кредитной задолженности является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению. Период и размер взыскиваемой задолженности ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» в судебном заседании не оспаривает.

В обеспечение исполнения обязательств по названному договору об открытии кредитной линии между банком и ответчиками ФИО2 и был заключен договор поручительства №.030/1 от 11.06.2014г.

Пунктами 1.1 указанных договоров предусмотрено, что поручитель обязуются отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Кавказский лес» своих обязательств по договору об открытии кредитной линии № от 11.06.2014г. между кредитором и должником.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Таким образом, исходя из того, что заемщиком нарушены условия кредитного договора о возврате суммы долга и уплате процентов, а в обеспечение указанного договора заключен договор поручительства, то банк вправе потребовать взыскания оставшейся суммы займа, включая проценты, в солидарном порядке с заемщика и поручителей.

При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд руководствуется представленными истцом расчетами, поскольку они судом проверены, не вызывают сомнения у суда и выполнены в строгом соответствии с условиями кредитного договора.

Требование истца об обращении взыскания на залоговое имущество, суд считает ущемляющим интересы ФИО2, так как данное залоговое имущество является единственным жильем.

В связи с этим данное требование считает не подлежащим удовлетворению. Но при этом отказывает, ответчикам в требовании о снятии ареста, сохраняет наложенный на имущество арест, в целях обеспечения заявленных требований.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. 

В подтверждение возможности оплаты задолженности перед истцом частями, по графику, ответчик предоставил заключенный договор поставки пиломатериалов № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Кавказский лес» и ИП ФИО4, согласно которого поставщик обязуется поставить товар, а покупатель надлежащим образом принять и оплатить товар.

Рассматривая заявление ответчиков о предоставлении рассрочки исполнения настоящего решения суда, суд учитывает, материальное положение ответчиков, то обстоятельство, что единовременное взыскание вышеуказанной суммы приведет к значительному ухудшению материального положения ответчиков, что в свою очередь может повлечь невозможность дальнейшего исполнения решения суда в целом, в связи с чем, полагает необходимым предоставить рассрочку в исполнении решения суда. Сроком один год и шесть месяцев в соответствии с графиком погашения образовавшейся задолженности.

2018 год 

Сумма платежа, руб 

Вид платежа 

2019 год 

Сумма платежа, руб 

Вид платежа 

Январь 

0 

Январь 

120 595,00 

Основной долг 

Февраль 

Февраль 

120 595,00 

Основной долг 

Март 

Март 

120 595,00 

Основной долг 

Апрель 

Апрель 

120 595,00 

Основной долг 

Май 

Май 

120 595,00 

Основной долг 

Июнь 

Июнь 

120 595,00 

Основной долг 

Июль 

141 252,50 

проценты 

Июль 

120 595,00 

Основной долг 

Август 

131 252,50 

проценты 

Август 

120 595,00 

Основной долг 

Сентябрь 

131 252,50 

проценты 

Сентябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Октябрь 

131 252,50 

проценты 

Октябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Ноябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Ноябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Декабрь 

120 595,00 

Основной долг 

Декабрь 

67 966 

Основной долг 

Итого 2018 

776 200,00 

Итого 2019 

1 394 511,00 

Погашение задолженности производится ежемесячно до последнего дня месяца.

Согласно ст.450 ГК РФ – договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.

Рассматривая требования по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» к ПАО АКБ «Новация» о расторжении кредитного договора, суд учитывает, что заемщик, в нарушение требований ст.810 ГК РФ не исполняет обязательства по погашению кредитных обязательств в полном объеме, и имеет задолженность перед банком, что подтверждается как материалами дела, так и исковым заявлением.

Указанные обстоятельства являются существенным нарушением договора со стороны заемщика, поскольку банк на протяжении длительного времени лишен возможности на получение от него ежемесячных денежных сумм, предусмотренных условиями договора, в связи с чем, указанные основания в силу вышеуказанных норм закона являются поводом для удовлетворения требований о расторжения кредитного договора, заключенного между истцом и ответчиком.

Обязательства заемщика Общества с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» об уплате ежемесячных платежей прекращается взысканием судом суммы кредитной задолженности. Поэтому срок действия кредитного договора является оконченным с вынесением судебного решения о взыскании суммы кредитной задолженности, а кредитный договор подлежит расторжению при существенном нарушении его условий заемщиком Общества с ограниченной ответственностью «Кавказский лес».

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании кредитных договора Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящим договором

Согласно ст. 333 ГК РФ – если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом обстоятельств и периода образовавшейся кредитной задолженности, суд находит, что подлежащая уплате неустойка в размере 324 976 рублей 37 копеек не соразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому считает возможным снизить размер неустойки до 10 000,00 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как видно из платёжного поручения № от 13.09. 2017 года истец, при подаче иска, уплатил госпошлину в размере 26629 рублей.

При таких обстоятельствах, с учетом частичного уточнения исковых требований уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ответчиков солидарно в размере 19053 рублей.

При подаче встречного искового заявления в соответствии со ст. 90 ГПК РФ и ст. 333.41 НК РФ в связи тяжелым имущественным положением ООО «Кавказский лес» была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. 

Учитывая, что встречное исковое заявление удовлетворенно, то с ПАО АКБ «Новация» подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ПАО АКБ «Новация» к Обществу с ограниченной ответственностью «Кавказский лес», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договором удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» и ФИО3 в пользу ПАО АКБ «Новация» задолженность по договору №.030/1 от 11.06.2014г в размере: основного долга - 1 635 701 рублей, проценты - 525 010 рублей 75 копеек, неустойка (штрафы, пени) - 10000,00 рублей, а всего 2 170 711 рублей.

В удовлетворении требований ПАО АКБ «Новация» об обращении взыскания на залоговое имущество, по договору ипотеки №.030/1 от 11.06.2014г., а именно: недостроенный жилой дом, общей площадью 79,1 кв.м., степень готовности 68%, инвентарный номер №, литер Б, этажность 1, кадастровый (или условный) номер №;222;002;160004960, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Хамышки, 

<

адрес>-д, принадлежащий ФИО2. Ельмирзовичу. на праве собственности; летняя кухня, общей площадью 19,6 кв.м. этажность 1, кадастровый (или условный) номер №;04;4900012;41 расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Хамышки, 

<

адрес>-д, принадлежащий ФИО2 на праве собственности; земельный участок, площадью 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер №;04;4900012;21 расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Хамышки, 

<

адрес>-д, принадлежащий ФИО2 на праве собственности – отказать. 

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» ФИО2, рассрочку в исполнении решения суда на один год шесть месяцев в соответствии с графиком.

2018 год 

Сумма платежа, руб 

Вид платежа 

2019 год 

Сумма платежа, руб 

Вид платежа 

Январь 

0 

Январь 

120 595,00 

Основной долг 

Февраль 

Февраль 

120 595,00 

Основной долг 

Март 

Март 

120 595,00 

Основной долг 

Апрель 

Апрель 

120 595,00 

Основной долг 

Май 

Май 

120 595,00 

Основной долг 

Июнь 

Июнь 

120 595,00 

Основной долг 

Июль 

141 252,50 

проценты + неустойка 

Июль 

120 595,00 

Основной долг 

Август 

131 252,50 

проценты 

Август 

120 595,00 

Основной долг 

Сентябрь 

131 252,50 

проценты 

Сентябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Октябрь 

131 252,50 

проценты 

Октябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Ноябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Ноябрь 

120 595,00 

Основной долг 

Декабрь 

120 595,00 

Основной долг 

Декабрь 

77 966 

Основной долг 

Итого 2018 

776 200,00 

Итого 2019 

1 394 511,00 

Погашение задолженности производится ежемесячно до последнего дня месяца.

Встречное исковое требование Общества с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» к ПАО АКБ «Новация» о расторжении кредитного договора – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №.030/1 от 11.06.2014г между Обществом с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» и ПАО АКБ «Новация» 

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Кавказский лес» и ФИО3 в пользу ПАО АКБ «Новация» судебные расходы по оплате государственной пошлины с учетом частичного удовлетворения требований в размере 19053 рублей.

Взыскать государственную пошлину в доход бюджета с Общества с ограниченной ответственностью «Кавказский лес» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -подпись- Катбамбетов М.И.