Дело № 2-1903/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«05» декабря 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Коваленко В.В.,

с участием:

ст.помощника прокурора Барабановой О.В.,

истцов ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в *** по ***, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины при обращении в суд с иском (л.д. 2-4), указав, что они на основании договора купли-продажи квартиры от 27 сентября 2017г., заключенного со С.И.С., являются собственниками *** по *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый ***, в равных долях. Их право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако до настоящего времени в принадлежащей им квартире продолжает значиться зарегистрированным член семьи прежнего собственника брат С.И.С. – ответчик ФИО3 П. 3.4 договора купли-продажи квартиры от 27 сентября 2017г. предусмотрено, что С.И.С. обязуется обеспечить снятие себя и своих родственников с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности, т.е. в срок до 18 октября 2017г., однако ответчик ФИО3 свое обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил. Член семьи бывшего собственника квартиры ФИО3 еще до продажи квартиры выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, однако его точное место жительства им неизвестно. Членом их семьи ответчик ФИО3 не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире на момент ее продажи не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, о своих претензиях на спорную квартиру он не заявлял. Данные обстоятельства препятствуют осуществлению их прав собственников по распоряжению спорным жилым помещением, кроме того, они вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в их пользу судебные расходы по уплате госпошлины при обращении в суд с иском в сумме 600 руб. 

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Заслушав истцов ФИО1, ФИО2, допросив свидетелей С.Л.В., Ч.Л.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 27 сентября 2017г., заключенного со С.И.С., являются собственниками *** по *** в ***, общей площадью 35.6 кв.м, кадастровый ***, в равных долях (л.д. 12-15, 16, 27-28). Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру от С.И.С. к ФИО1, ФИО2 произведена 03 октября 2017г. 

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи квартиры от 27 сентября 2017г., продавец квартиры С.И.С. обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своих родственников: ФИО3, С.Л.В. в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности, т.е. в срок до 17 октября 2017г.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 19 октября 2017г. и адресной справки, по адресу: ***, значится зарегистрированным по месту жительства с 24 апреля 2012г. ответчик ФИО3 (л.д. 17, 33). 

Свидетели С.Л.В., Ч.Л.А. в судебном заседании подтвердили, что истцы ФИО1, ФИО2 в сентябре 2017 года приобрели *** по *** в *** для проживания в квартире своей семьи. Собственником квартиры являлась С.И.С. В квартире значится зарегистрированным по месту жительства брат прежнего собственника квартиры С.И.С. – ФИО3 Член семьи бывшего собственника ФИО3 еще до продажи квартиры выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие им вещи. Когда семья истца вселялась в спорную квартиру, чужих вещей в квартире не было, посторонние лица в ней не проживали. Соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования спорной квартирой после прекращения права собственности прежнего собственника квартиры ФИО4 между истцами и ответчиком не заключалось. Им известно, что истцы за свой счет оплачивают платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг истцам не передает. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее истцами, право собственности ФИО1, ФИО2 на приобретенное ими жилое помещение он никогда не оспаривал. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлся и не является. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является членом семьи прежнего собственника *** по *** в *** С.И.С.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежнего собственника С.И.С. к истцам ФИО1, ФИО2, в связи с чем ответчик – член семьи прежнего собственника ФИО4 обязан освободить вышеуказанное жилое помещение. 

Доказательств наличия соглашения между истцами как собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ФИО3 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением в *** по *** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая требования ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчика ФИО3 в их пользу судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 600 руб., суд приходит к следующему.

Доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от несения судебных расходов, ФИО3 суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Поскольку истцами для защиты своего нарушенного права понесены расходы по уплате госпошлины при подаче иска в сумме 900 руб. (л.д. 5, 6, 7), их требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения признаны судом обоснованными, то на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные ФИО1, ФИО2 судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истцов в сумме 600 руб., т.е. по 300 руб. каждого.

На основании изложенного иск ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме. 

Признать прекратившим право пользования ФИО3, *** года рождения, квартирой *** в *** по *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО3, *** года рождения, из *** по *** в ***.

Взыскать в пользу ФИО1 со ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (триста руб. 00 коп.).

Взыскать в пользу ФИО2 со ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (триста руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «08» декабря 2017г.