Дело № 2-344/2020

31RS0018-01-2020-000520-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года пос.Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Толмачевой А.В.

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Ракитянского района Пискарева А.С., 

без участия ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Жилое помещение она приобрела в собственность 15.05.2020 г. по договору купли-продажи у ФИО2, которая зарегистрирована в этой квартире с 12.11.1996 года. 

Дело инициировано иском ФИО1. Она просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к ней. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Пояснила, что ответчик длительное время проживает за границей. Место жительства ответчицы ей неизвестно. Договор купли-продажи квартиры заключал по доверенности брат ответчицы ФИО3. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 29.05.2020 г., но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена по месту регистрации. Исковые требования не оспорила.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Истец на основании договора купли-продажи от 15.05.2020 г. приобрела в собственность у ФИО2 

<

адрес> (л.д.7-8).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 22.05.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-6), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении с 12.11.1996 г. была зарегистрирована собственник квартиры ответчик ФИО2, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» (л.д.12).

Из п.6 договора купли-продажи следует, что ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 29.05.2020 г.. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялась. 

В договоре купли-продажи не содержится условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения истцу. Однако, наличие регистрации по месту жительства дает ответчику право пользоваться данным жилым помещением. 

Ответчик не является членом семьи нового собственника квартиры, а в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является бесспорным основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением прежнему собственнику жилого помещения и членам его семьи.

Ответчиком не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении указанного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с ее участием в отношении пользования жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на ее вселении в жилое помещение в качестве бывшего собственника жилого помещения.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется. 

Истец не желает, чтобы ответчик имела право пользоваться ее жилым домом и была зарегистрирована в нем. 

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья . Л.В.Пестенко

.