дело № 2-5012/2024 

(УИД: 50RS0036-01-2024-005079-68)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года г. Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солнцевой М.С.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.М.Х., Б.Р.М. к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права пользования комнатой на основании договора социального найма и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец Б.М.Х., уточнив требования, обратился в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании за Б.М.Х. права пользования комнатой № в 

<

адрес> по л

<

адрес> на основании договора социального найма и признании права собственности на указанное жилое помещение за Б.М.Х. и Б.Р.М. в порядке приватизации по ? доле каждому.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата> между Б.М.Х. и Комитетом по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района на комнату в общежитии площадью 

<

данные изъяты> кв.м. заключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Жилое помещение предоставлено в связи с работой. Истец Б.М.Х. проживает в спорном жилом помещении с 

<

дата>, 

<

дата> вселил сына Б.Р.М. как члена семьи нанимателя. 

<

дата> Б.М.Х. обратился в Администрацию г.о.Пушкинский МО с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в чем ему было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение является общежитием. Спорное жилое помещение изначально находилось в государственной собственности. В настоящее время комната передана в собственность муниципального образования 

<

адрес> и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Решение об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду собственником не принималось. 

Определением суда к участию в деле в качестве соистца привлечен Б.Р.М.

Представитель истцов на основании ст. 53 ч. 6 ГПК РФ Г.С.И. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> на основании доверенности ФИО2 против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам решения об отказе в предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».

Третьи лица: представитель Комитета имущественных отношений и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от М.А.А. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что жилое помещение (комната) № в муниципальном общежитии, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества (л.д.33).

<

дата> между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> (Наймодатель) и Б.М.Х. (Наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование для временного проживания специализированное жилое помещение – комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с работой. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена М.А.А. и сын Б.Р.М. Договор найма заключен на период трудовых отношений с учреждениями здравоохранения Пушкинского муниципального района МО (л.д. 18-22). 

Б.М.Х. постоянно зарегистрирована в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой- 

<

данные изъяты> кв.м., с 

<

дата> (л.д. 75) вместе со своим сыном Б.Р.М. (с 

<

дата>), иные зарегистрированные лица по указанной жилом помещении отсутствуют.

Б.Р.М. обращался в администрацию Пушкинского городского округа 

<

адрес> по вопросу приватизации спорного жилого помещения. Администрацией г.о.Пушкинский МО 

<

дата> принято решение №№ об отказе в предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку спорное жилое помещение является комнатой в общежитии (л.д. 142-145).

В силу ст. 2.1, п. 5 ст. 2.2 решения Совета депутатов городского округа Пушкинский МО от 23.06.2022 N 264/16-НПА "Об утверждении порядка приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа 

<

адрес>" (л.д.34-37) передача служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа 

<

адрес> (далее - служебные жилые помещения) в собственность граждан, занимаемых ими служебных жилых помещений, осуществляется бесплатно, на добровольной основе. Приобретение права собственности на занимаемые служебные жилые помещения в порядке приватизации производится в соответствии с Законом Российской Федерации от 

<

дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для медицинских работников государственных бюджетных учреждений здравоохранения 

<

адрес>, расположенных на территории городского округа 

<

адрес>.

Из пунктов 2.2, 2.3 следует, что передача служебных жилых помещений в собственность граждан, занимаемых ими служебных помещений, осуществляется бесплатно, в том числе для медицинских работников государственных бюджетных учреждений здравоохранения 

<

адрес>, расположенных на территории городского округа 

<

адрес>, если наниматель такого служебного помещения проработал в государственном учреждении здравоохранения 

<

адрес>, расположенном на территории городского округа 

<

адрес>, не менее 7 лет с даты заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Материалами дела подтверждено, что 

<

дата> с Б.М.Х. был заключен договор социального найма специализированного жилого помещения в общежитии № как с заведующим приемным отделением, врачом-хирургом МБУЗ «

<

адрес> больница им.проф.ФИО4.», был вселен именно в помещение № – комнату жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), по адресу: 

<

адрес> в настоящее время занимает эту комнату по договору найма специализированного помещения, что также подтверждают сложившиеся отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указание в финансовом лицевом счете № об отнесении этого жилого помещения к муниципальному жилому фонду (л.д.40).

Представленными доказательствами = также подтверждено, что Б.Р.М. с 

<

дата> по настоящее время работает в государственном учреждении здравоохранения 

<

адрес>- ГБУЗ МО «

<

адрес> больница им проф.ФИО4.».

В приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Спорное жилое помещение указанным требованиям закона соответствует, что подтверждается техническим паспортом, инвентаризационной карточкой (л.д.24-32). 

Ранее истцы Б.М.Х. и Б.Р.М. участия в приватизации не принимали (л.д. 46-47, 48-49, 106), Б.Р.М. вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, является его сыном, право пользования Б.М.Х. спорным жилым помещением ответчиком не оспаривается, в связи с чем, исковые законны и обоснованы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования Б.М.Х., Б.Р.М. к Администрации городского округа Пушкинский МО о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Б.М.Х. (паспорт №) право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Признать за Б.М.Х. (паспорт №), Б.Р.М. (паспорт №) право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: М.С.Солнцева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2024 года.

Судья: М.С.Солнцева