К делу №2-2070/2024

УИД 23RS0044-01-2024-002697-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 25 декабря 2024 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Емельянова А.А.,

при секретаре судебного заседания Масычевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 обратился в суд к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, в котором просит суд обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика государственную пошлины уплаченную при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

В обоснование иска указано на то, что решением Савеловского районного суда г. Москвы по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. взыскано солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО2 в пользу истца ФИО1 сумма задолженности в размере 2 000 000 рублей, проценты в размере 150 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 864,03 рублей. Был выдан исполнительный лист, на основании которого Химкинским РОСП Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 В настоящее время исполнительное производство передано на исполнение Черемушкинского ОСП г. Москвы, задолженность составляет 2 164 864,30 рублей. В рамках указанного исполнительного производства было проверено имущественное положение должника и установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>. У ответчика отсутствует имущество, достаточное для погашения задолженности. Обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство представителя истца, в котором поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо представитель Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд неоднократно направлял ответчику по месту регистрации извещения о дате и времени судебного разбирательства по данному делу, однако судебные извещения вернулись без вручения его адресату с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». При таких данных, учитывая, что ответчик судебные извещения не получает, суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания, злоупотребляет своими правами, нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки. С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 4 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 указанного Федерального закона, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено в судебном заседании, и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, на исполнении в Черемушкинском ОСП г. Москвы находится исполнительное производство №-ИП (предыдущий номер исполнительного производства №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 с предметом исполнения – взыскание задолженности, процентов, госпошлины). Общая сумма задолженности составляет 2 164 864,30 рублей, требование исполнительного документа должником не исполнено.

В ходе проведения исполнительных действий и проверки имущественного положения должника установлено, что согласно сведениям Управления Росреестра по г. Москве, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 774 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 1 и 2 п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022), должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Доказательств наличия у ответчика денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения. При этом, после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства». Способы реализации имущества должника судебным приставом-исполнителем установлены ст.ст. 87-89 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Учитывая, что ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств, подтверждающих наличие иного имущества, подлежащего описи и аресту достаточного для удовлетворения требований исполнительного документа, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, поскольку требования исполнительного документа – ФС № по делу № о взыскании с ФИО2 задолженности до настоящего времени не исполнены, а требования ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат положениям Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.), путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости равной рыночной на момент проведения оценки в рамках исполнительного производства. 

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок прекратить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 300 рублей.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий А.А. Емельянов