Дело № 2-7138/2025

14RS0035-01-2025-011395-34

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилыым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ____ (далее – Жилой дом). В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № площадью ___ кв.м., находящийся по адресу: г. Якутск, ____. при обращении в МВД за адресной справкой Истец выяснил, что в жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчики истцу не знакомыми, членами его семьи не являются, в дом не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не участвовали, их вещи в доме отсутствуют. Просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие, поскольку он проживает в г. Сочи. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, с учетом мнения помощника прокурора, учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд на основании ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.Е., которая не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и на основании ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Малюта Е.Е. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2025 №КУВИ-001/2025-136668288 правообладателем жилого дома площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Якутск, ____ является истец ФИО1.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от 08.07.2025 по адресу: 

<

...> зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2

Судом установлено, что фактически ответчики не проживают в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несут, коммунальные расходы не оплачивают.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, 

<

...>, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, сохраняют в ней только регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____.

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

Идентификаторы: 

ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___

ФИО3, ____ года рождения, свидетельство о рождении № выдано ___

ФИО4, ____ года рождения, свидетельство о рождении № выдано ___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Н.В. Жиркова 

___

___

___