Дело № 2-1431/2023

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречным искам ФИО1, ФИО4 О,В., ФИО2 к Администрации муниципального образования Ленинградский район (далее по тексту – Администрация) об обязании совершить определенные действия 

установил:

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что принадлежащие им земельные участки поставлены на кадастровый учет с несоответствием документального и фактического местоположения границ.

ФИО1 просит суд признать недействительным ранее выполненный чертеж земельного участка, с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес> и признать его местоположение согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 05.12.2022 года.

ФИО4 просит суд установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес>, внести изменения в сведения ЕГРН путем уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади, в соответствии с чертежом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № 

<

...> и земельным участком с кадастровым № 

<

...> Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым № 

<

...>, указанные в чертеже границ земельного участка, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района 30.05.2001г., ошибочными.

ФИО2 просит суд установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес> внести изменения в сведения ЕГРН путем уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади, в соответствии с чертежом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № 

<

...> и земельным участком с кадастровым № 

<

...> Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым № 

<

...> указанные в чертеже границ земельного участка, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района 28.07.2003г., ошибочными.

Истица по первоначально заявленному иску (ответчица по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований не возражает.

Ответчица по первоначально заявленному иску (истица по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, от нее и ее представителя ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, встречные исковые требования просят удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают. 

Ответчица по первоначально заявленному иску (истица по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее и ее представителя ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, встречные исковые требования просят удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают. 

Представитель ответчика Администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 и ФИО2 не возражает.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просила принять на усмотрение суда. 

Кадастровые инженеры ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не прибыли, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что встречные исковые требования сторон подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 

<

...> площадью 1133 кв.м., расположенный по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником земельного участка, с кадастровым № 

<

...> площадью 833 кв.м., расположенного по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № 

<

...> площадью 1300 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2022 году ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, с целью уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым № 

<

...> принадлежащего ей на праве собственности.

В результате проведения кадастровым инженером ФИО3 межевых работ установлено, что местоположение характерных узловых и повторных точек контура земельного участка, с кадастровым № 

<

...>, образует пересечение с границами земельных участков с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес> и кадастровым № 

<

...> расположенный по 

<

адрес>

ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, с целью выноса границ земельного участка с кадастровым № 

<

...>, расположенного по 

<

адрес> на местности. При выносе характерных точек границ земельного участка с кадастровыми № 

<

...> было установлено, что координаты характерных точек, существенно отличаются от координат, полученных при полевых измерениях по фактическим границам земельного участка. 

Кроме того, при наложении координат фактически используемой границы земельного участка с кадастровым № 

<

...> выявлено, что она пересекает границы земельного участка с кадастровым № 

<

...>, расположенного по 

<

адрес>

ФИО2 так же обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, с целью выноса границ земельного участка с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес> При выносе характерных точек границ земельного участка с кадастровым № 

<

...> было установлено, что координаты характерных точек, существенно отличаются от координат, полученных при полевых измерениях по фактическим границам земельного участка. 

Кроме того, при наложении координат фактически используемой границы земельного участка с кадастровым № 

<

...> выявлено, что она пересекает границы земельного участка с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес>, и границы земельного участка с кадастровым № 

<

...>, расположенного по 

<

адрес>

Как следует из уведомлений кадастровых инженеров, выявленные противоречия в описании местоположения границ земельных участков, могут быть обусловлены наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков. Возможно, причиной несоответствия является ошибка лица, проводившего землеустроительные работы в отношении земельных участков. Кроме того, возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями длин линий границ участков. Наличие выявленных противоречий препятствует сторонам дальнейшему проведению кадастровых работ.

Ошибки в сведениях ЕГРН подлежат исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для проведения учета изменений местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков, 28.10.2023 года были подготовлены чертежи границ земельных участков, с кадастровыми № 

<

...> подтверждающий существование границ земельного участка на местности, согласно которому определены его границы (координаты поворотных точек), площадь равная 878 кв.м., при этом смежная граница земельных участков с кадастровыми № 

<

...> и № 

<

...> определена точками н2-н7 и № 

<

...>, подтверждающий существование границ земельного участка на местности, согласно которому определены его границы (координаты поворотных точек), площадь равная 1306 кв.м., при этом смежная граница земельных участков с кадастровыми № 

<

...> и № 

<

...> определена точками н6-н7.

Как обоснованно указано сторонами и не оспорено при рассмотрении дела, выявленные несоответствия устранены в имеющихся в материалах дела графических материалах, подготовленных кадастровыми инженерами.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении N 305-КГ16-11315 от 14.04.2017 указал, что требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

С учетом обстоятельств дела, установление границ земельных участков, принадлежащих сторонам на праве собственности, по существу направлено на определение и внесение в ЕГРН координат их характерных точек в соответствии с существующими фактическими границами, а их площадь не превышает размеров, установленных правилами землепользования и застройки.

Удовлетворение встречных исковых требований не повлечет прекращение или нарушение прав собственника (либо других лиц), а позволит установить границы принадлежащих сторонам участков в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Возражений по искам не поступало. 

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости частичного удовлетворения встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО4 О,В., ФИО2 к Администрации муниципального образования Ленинградский район об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Признать недействительным чертеж границ земельного участка с кадастровым № 

<

...>, расположенного по 

<

адрес> площадью 1133 кв.м, утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, от 20.03.2000г.

Утвердить схему расположения земельного участка, по 

<

адрес>, с кадастровым № 

<

...>, подготовленную кадастровым инженером ФИО3 от 05.12.2022 г. (Приложение 1).

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений сведений в ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 1243 кв.м., с кадастровым № 

<

...>, расположенного по 

<

адрес> на основании схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 05.12.2022 г. (Приложение 1).

Признать недействительным чертеж границ земельного участка с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес>, площадью 833 кв.м, утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, от 30.05.2001г.

Признать недействительным чертеж границ земельного участка с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес>, площадью 1373 кв.м, утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, от 28.07.2003г.

Аннулировать в ЕГРН сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес> и с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес>

Утвердить чертеж границ земельного участка, расположенного по 

<

адрес> с кадастровым № 

<

...> подготовленный кадастровым инженером ФИО5 от 28.10.2023 г. (Приложение 2).

Утвердить чертеж границ земельного участка, расположенного по 

<

адрес> с кадастровым № 

<

...> подготовленный кадастровым инженером ФИО5 от 28.10.2023 г. (Приложение 3).

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений сведений в ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 878 кв.м., с кадастровым № 

<

...>, расположенного по 

<

адрес>, на основании чертежа границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 28.10.2023 г. (Приложение 2). 

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений сведений в ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 1306 кв.м., с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес>, на основании чертежа границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 28.10.2023 г. (Приложение 3).

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина