№ 2-1986/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Тучиной О.В. 

с участием прокурора - Некрасовой Ю.Ю,

при секретаре - Кузнецовой А.Г.,

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск –на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указано, что жилое помещение – однокомнатная (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является муниципальной собственностью. Указанная квартира юридически свободная, включена в реестр свободных жилых помещений и подлежит распределению по списку очередников округа – гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Вместе с тем, в спорном жилом помещении с 27 апреля 2007 года зарегистрирована и проживает ФИО2, при этом прежний собственник ФИО 2 умер (дата) и снят с регистрационного учета по месту жительства. Жилое помещение было отнесено к выморочному имуществу и перешло по наследству в собственность муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре». В настоящее время ФИО 1 проживает в данном жилом помещении без законных оснований и разрешительных документов. Ответчику предложено освободить занимаемое жилое помещение, но она продолжает его занимать, ссылаясь на отсутствие жилого помещения для проживания в городе Комсомольска-на-Амуре. Действия ответчика по завладению спорным жилым помещением, без законных на то оснований, нарушают право муниципальной собственности, препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом. Для защиты нарушенного права, собственник муниципальных жилых помещений обращается в суд.

Определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 14.04.2017г. произведена процессуальная замена третьего лица с МО УФМС по Хабаровскому краю на ОВМ МВД России по г.Комсомольску-на-Амуре. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2017г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, не явилась, о причинах не явки не сообщила, об отложении слушания дела не просила. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд, с согласия представителя истца, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера (№) от (дата). однокомнатная муниципальная квартира, по адресу: (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре была предоставлена ФИО 2, который в последствии на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.11.2006г. оформил право собственности на указанное жилое помещение. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 16.01.2007г.

Из выписки из поквартирной карточки от 27.08.2015г. следует, что в указанной квартире с 26.04.1983г. был зарегистрирован ФИО 2, также с 27.04.2007г. зарегистрирована в качестве сожительницы ответчик ФИО2 (дата) года рождения.

(дата) ФИО 2 умер, о чем (дата) отделом ЗАГС Ленинского округа администрации города Комсомольска-на-Амуре составлена запись акта о смерти (№).

(дата) нотариусом нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО 3 выдано свидетельство на наследство ФИО 2, являющееся выморочным имуществом, которое состоит из однокомнатной квартиры, площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., находящейся по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 26.10.2016г., право собственности на спорную квартиру зарегистрировано 26.10.2016г. за муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре».

Таким образом, предоставленная выписка от 26.10.2016г. подтверждает право истца на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений прав собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно справке МУП «ЕРКЦ города Комсомольска-на-Амуре» по форме №1965-па от 09.11.2016г. в (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре продолжает сохранять регистрацию ФИО2

Также в ходе проведенного 22.04.2016г. обследования (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре установлено, что в квартире проживает ФИО2 (дата) года рождения, зарегистрированная по данному адресу по месту жительства с (дата). Квартира однокомнатная, торцевая, расположена на 8-ом этаже 9-ти этажного панельного дома. В комнате выполнен косметический ремонт, в кухне и сан.узле требуется косметический ремонт.

(дата) ответчику ФИО2 было направлено уведомление (№) о снятии с регистрационного учета и выселении, которое ею не исполнено.

(дата) при осмотре спорного жилого помещения установлено, что в квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, при этом, дверь в квартиру установлена металлическая, заводского производства. Звонок отсутствует. При неоднократных посещениях никто не открывает. В телефонном разговоре со специалистом отдела по учету и распределению жилищного фонда УЖКХ, Т и Х администрации города Комсомольска-на-Амуре ФИО2 поясняла, что выселяться не будет, освободит квартиру только по решению суда.

На основании установленных судом обстоятельств, принимая во внимание не предоставления со стороны ответчика достоверных доказательств, свидетельствующих о ее законном вселении в спорное жилое помещение и проживания в нем после смерти сожителя ФИО 2, являющегося бывшим собственником квартиры, исходя из того, что с октября 2016 года квартира является муниципальной собственностью и по выводу суда право пользования спорным жилым помещением ФИО2 не приобрела, суд находит заявленные требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственнику принадлежит право требования устранения нарушенных прав.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ. 

Поскольку ФИО2 выселена из (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, оснований для сохранения ее регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре - удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения - (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска–на–Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Тучина