Дело № 2-3166/2020

УИД 52RS0006-02-2020-002796-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: судьи Таракановой В.И.

При секретаре Горячевой Г.Н.

С участием представителя истцов ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Н.Ногорода о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, по ? доли за каждым. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что им на праве собственности принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого дома 

<

адрес> г.Н.Новгород, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2019 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Также истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому земельный участок с кадастровым номером № площадью 569 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой частный сектор, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> на основании заочного решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 24.06.2019 года и определения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 02.10.2019 года об исправлении описки. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области. Земельный участок стоит на кадастровом учете, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно градостроительного плана земельный участок расположен в территориальной зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) и в красных линиях улицы. Мамой истцов М*** был возведен жилой пристрой литер А4, состоящий из помещения № 5 –кухня площадью 14,3 кв.м., помещения № 4 санузел площадью 1,7 кв.м. В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет 60,5 кв.м., жилая площадь 44,5 кв.м. Площадь согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года № 90 составляет 64,3 кв.м., также имеется холодная постройка литер а5 –тамбур, которая в площадь дома не включается. Жилой дом находится в границах земельного участка. Земельный участок, на котором расположен дом, не изъят из оборота, используется в соответствии с видом разрешенного использования. Реконструкция жилого дома согласована с Центральным МТУ Росавиация, филиалом ОАО «РЖД». Кроме того, согласно письму Департамента градостроительного развития и архитектуры Администрации г.Н.Новгорода от 01.11.2017 года, в департаменте отсутствуют сведения о градостроительной документации, в составе которой разработан проект красных линий по 

<

адрес> в районе дома №. Истцы обращались в Администрацию г.Н.Новгорода по вопросу оформления прав на дом в реконструированном состоянии. Однако истцам было отказано, поскольку земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом расположены в территориальной зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) и в красных линиях улицы. Также Администрацией г.Н.новгорода указано на недопустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, т.к. земельный участок и индивидуальный жилой дом расположены в санитарно-защитной зоне железной дороги (СП 42.13330. 2011 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений», п.8.20). В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО ППП «Конст-Среда-Н» следует, что жилой дом, техническое состояние существующих несущих и ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, оценивается как работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам. Жилой дом полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, к жилому дому обеспечен подъезд пожарных машин. Жилой дом отвечает требованиям, установленным в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Иным способом оформить права на жилой дом истцы не имеют возможности.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства установлен Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пп. 2 пункта 1 статья 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

По делу установлено, истцам на праве собственности принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> г.Н.Новгород, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2019 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11.02.2019 (л.д.9-12,50-53).

Также истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому на земельный участок с кадастровым номером № площадью 569 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой частный сектор, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> на основании заочного решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 24.06.2019 года и определения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 02.10.2019 года об исправлении описки (л.д.65-69). Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области 18.11.2019 года (л.д.13-18, 44-49). 

Земельный участок стоит на кадастровом учете, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно градостроительного плана земельного участка (л.д.113-126).земельный участок расположен в территориальной зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) и в красных линиях улицы.

Жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> площадью 46,4 кв.м. был возведен мамой истцов М***, также ею к жилому дому был возведен жилой пристрой литер А4 (год постройки 2016г.), состоящий из помещения № 5 –кухня площадью 14,3 кв.м., помещения № 4 санузел площадью 1,7 кв.м. В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет 60,5 кв.м., жилая площадь 44,5 кв.м. Площадь согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года № 90 составляет 64,3 кв.м., также имеется холодная постройка литер а5 –тамбур, которая в площадь дома не включается. Жилой дом (литер А,А1,А4) полностью находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010259:14, площадь здания (литер А,А1,А4) составляет 64,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ИП ФИО4 № 267 от 01.06.2020 года (л.д.83-90)

Между истцами 15.07.2020 года заключено соглашение и определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м. по ? доле за каждым истцом (л.д.70).

Земельный участок, на котором расположен дом, не изъят из оборота, используется в соответствии с видом разрешенного использования. 

Реконструкция жилого дома согласована с Центральным МТУ Росавиация, филиалом ОАО «РЖД», о чем свидетельствует заключение МТУ Росавиация от 13.02.2020 года (л.д.74), ответом Филиала ОАО «РЖД» от 10.04.2018 года (л.д.72-73).

Кроме того, согласно письму Департамента градостроительного развития и архитектуры Администрации г.Н.Новгорода от 01.11.2017 года (л.д.71,75), в департаменте отсутствуют сведения о градостроительной документации, в составе которой разработан проект красных линий по 

<

адрес> в районе дома №.

Истцы обращались в Администрацию г.Н.Новгорода по вопросу оформления прав на жилой дом в реконструированном состоянии, с уведомлением о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Однако уведомлением от 24.07.2020 года (л.д.82), от20.08.2020 г (л.д.81) истцам было отказано, поскольку земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом расположены в территориальной зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) и в красных линиях улицы (л.д.76-80).

Также Администрацией г.Н.Новгорода указано на недопустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, т.к. земельный участок и индивидуальный жилой дом расположены в санитарно-защитной зоне железной дороги (СП 42.13330. 2011 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений», п.8.20).

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО ППП «Конст-Среда-Н» (л.д.91-110) следует, что жилой дом, техническое состояние существующих несущих и ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, оценивается как работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам. Жилой дом полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, к жилому дому обеспечен подъезд пожарных машин. Жилой дом отвечает требованиям, установленным в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Представленное заключение выполнено в соответствии с законодательством Российской Федерации, изложенная информация признается судом достоверной, объективной и соответствующей фактическим обстоятельствам, кроме того, ответчиком данное заключение не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлено.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда. 

Суд принимает в качестве доказательства выводы технического заключения, оснований не доверять заключению у суда не имеется.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Следовательно, собственник земельного участка вправе возводить на нем жилые и иные здания, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений и сооружений.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Таким образом, исходя из совокупности вышеуказанных норм и позиции Верховного Суда Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано при отсутствии разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, при соблюдении строительных норм и правил, непосредственно только за тем лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

Отсутствие разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или разрешения на реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истцы предпринимали меры на получение акта ввода объекта недвижимого имущества в реконструированном состоянии в эксплуатацию, однако ответчиком в этом было истцам отказано.

Жилой дом в реконструированном состоянии построен без нарушений градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, экологических норм и правил и других технических регламентов на земельном участке, принадлежащим истцам на праве собственности в соответствии с разрешенным видом его использования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, права смежных участков и объектов недвижимости не нарушает. 

В связи с тем, что ответчик уведомил о несоответствии реконструированного дома параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по причине того, что земельный участок с кадастровым номером № и реконструированный жилой дом расположены в территориальной зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфрастуркуры) и в красных линиях улиц, а также в санитарно-защитной зоне железной дороги, истцы лишены возможности легализовать строение во внесудебном порядке и получить разрешение на ввод в эксплуатацию на реконструированный объект недвижимости.

Доказательств, подтверждающих, что возведенный истцом жилой дом не соответствует требованиям градостроительных норм и правил, и нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

При этом, статья 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержит перечень видов и состав территориальных зон: жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Согласно положениям указанной статьи применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Истцам жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> перешел по праву наследования в 2019 году, наследодателю спорный дом и земельный участок принадлежал на праве собственности с 2000 года. Градостроительные регламенты территориальной зоны ТТ установлены ст. 35.2 Правил землепользования и застройки г.Н.Новгорода, утвержденных приказом директора департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 года № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки г.Н.Новгорода». Таким образом, указанные Правила введены после приобретения наследодателем спорных объектов недвижимости.

Кроме того, выдел спорного земельного участка и строительство и реконструкция жилого дома осуществлены до отнесения земельного участка к зоне красных линий, земельный участок у истцов не изымался.

Как следует из выписки из ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего истцам- жилой частный сектор, категория земель – земли населенных пунктов, что не исключает строительство и реконструкцию жилого дома на данном земельном участке. 

Спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцам земельном участке, жилой дом возведен в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, не нарушает права и интересы третьих лиц. данное обстоятельство подтверждено экспертным заключением. 

То обстоятельство, что не земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом расположены в территориальной зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) и в красных линиях улицы а также, что земельный участок и индивидуальный жилой дом расположены в санитарно-защитной зоне железной дороги (СП 42.13330. 2011 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений» ( п.8.20), не может являться основанием отказа в удовлетворении иска, поскольку предоставление земельного участка осуществлялось именно жилой частный сектор и условия использования указанного земельного участка не изменились. Спорный жилой дом возведен в границах земельного участка, находящегося в собственности у истова, которые приобрели земельный участок с разрешенным использованием –жилой частный сектор. Суд находит, что имеющиеся нарушения являются не существенными и не препятствуют размещению на земельном участке спорного жилого дома в реконструированном состоянии. 

Таким образом, судом установлено, что истцы реконструировали спорный жилой дом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, в соответствии с целевым использованием земельного участка, существенных нарушений специально установленных норм и правил при возведении объекта недвижимости – жилого дома не имеется. 

Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на объект недвижимости. В материалах дела не содержится сведений о том, что сохранение постройки – реконструированного жилого дома может повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, такие доказательства не представлены и ответчиком.

Права на данный дом другими лицами не заявлены, жилой дом построен в соответствии с действующими строительными нормами и иными обязательными правилами, применяющимися при строительстве данного объекта, в связи с чем, дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан. Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом, соглашение между истцами относительно размеров долей имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: В.И.Тараканова