Дело № 2-792/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 июня 2018 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Лисицыной М. А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не приобретшими права пользования квартирой № 

<

адрес> Республики. Исковые требования мотивированы тем, что истцу и её детям ФИО5, ФИО5, ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 

<

адрес> Республики. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в вышеуказанной квартире ответчицу и её несовершеннолетних детей без права проживания. Ответчик ФИО4 обязалась по первому требованию сняться с регистрационного учета. В конце 2014 года истица потребовала от ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик ФИО4 не выполнила это требование. Считает, что поскольку ответчик и её дети не вселялись в спорную квартиру, тем самым они не приобрели право пользования этим жилым помещением.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, вновь приведя их суду, а также пояснила, что в квартире вещей и иного имущества, принадлежащего ответчице и ее детям, не имеется. Ответчица и ее дети не являются членами семьи истицы. Зарегистрировала она ответчицу и ее детей в квартире по просьбе ФИО2, так как последняя намеревалась получить материнский капитал. 

Ответчица ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

В последующем в качестве ответчика в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к участию в деле была привлечена ФИО7, являющаяся опекуном несовершеннолетних. 

Представитель ОМВД России по г.Новочебоксарск, УФМС России по г. Чебоксары, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представитель третьего лица АО «Чувашская энергосбытовая компания» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с согласия истца считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2010 года 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО5, ФИО6, ФИО5 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных АО «Чувашская энергосбытовая компания», усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Согласно сообщения администрации Ленинского района города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 заочным решением Ленинского районного суда гор. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 

Постановлением администрации Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 Р. С., проживающая по адресу 

<

адрес>, назначена опекуном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на безвозмездной основе.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит истцу и её несовершеннолетним детям на праве собственности. ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения. Между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой. В связи с этим истец не желает сохранить за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 регистрацию в данной квартире, поскольку нарушаются права истицы и ее детей, являющихся собственниками спорного жилого помещения.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 фактически не проживали и не проживают в спорном жилом помещении.

Доказательств того, что ответчиками в какой-либо мере исполняется обязанность по оплате жилого помещения, в материалы дела не представлено. 

При этом, наличие регистрации у ФИО2, а также несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не является в рассматриваемом деле юридически значимым обстоятельством.

Таким образом, принимая во внимание, что истица и ее несовершеннолетние дети являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, их право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, а также, учитывая, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире фактически не проживают, обязанности по оплате жилого помещения не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ФИО2, ФИО3 и ФИО4, правовые основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в 

<

адрес> Республики.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования квартирой № 

<

адрес> Республики.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья О. А. Петрухина 

Мотивированное решение составлено 18 июня 2018 года.