Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С,

при секретаре Еганян В А.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Лучкина А.А., действующего на основании ордера от ....2021 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 23 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2013 года. В данной квартире зарегистрирован, в том числе, ответчик. Ответчик длительное время, более двух лет, в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. В настоящее время ответчик отбывает наказание по приговору Шадринского районного суда Курганской области. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате коммунальных и иных платежей ответчиком не исполняются. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данной квартирой. С учетом изложенного, просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ..., и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1. не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1. - адвокат Лучкин А.А., действующий на основании ордера от ....2021 года, доводы искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что она является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ....

Представители третьих лиц Шадринской межрайонной прокуратуры, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский», в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ..., с 05.12.2013 года.

Факт регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу подтверждается адресной справкой, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ..., являются ФИО4 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доли). Указанный факт также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.06.2013 года.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом доме и вселен в качестве члена семьи дочери истца, которая является долевым собственником спорной квартиры (2/3 доли).

Брак между третьим лицом ФИО4 и ответчиком ФИО3 расторгнут ... года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ....

Ка установлено в судебном заседании, в частности следует из письменных пояснений третьего лица ФИО4, показаний свидетелей "БНС", "ПИС", "БНА", данных в ходе судебного заседания, ответчик ФИО3 более двух лет назад выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст. 20 ГК РФ, абз.З ст. 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 вышеназванного закона).

Поскольку истец является собственником спорного жилого дома, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе о снятии с регистрационного учета лиц, не являющихся членам его семьи.

Так, судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован в 05.12.2013 года как член семьи дочери истца. С 2019 года ответчик добровольно выехал из принадлежащей истцу квартиры на иное постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в квартире истца нет. В настоящее время ФИО3 не является членом семьи дочери истца, а также и истца. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, намерений вселиться и продолжать жить в спорном жилом помещении не высказывал. Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 своими действиями, выразившимися в добровольном выезде из спорного жилого помещения, отказался от пользования им, попыток вселения не предпринимал, с 2019 года в спорной квартире не проживает, не является членом семьи истца, в связи с чем, право пользования данным помещением ответчик утратил.

Регистрация ФИО3 не позволяет истцу осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Ответчиком соглашения относительно пользования жилым помещением с собственником спорного жилого помещения не достигнуто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д...., кв....

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2021 года. 

Судья А.С. Антонов