РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца СНТ «Поднятая целина» по доверенности ФИО1

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Поднятая целина» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12 Казим, ФИО13, ФИО14, ФИО15, третьи лица: Администрация Мясниковского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Поднятая целина» обратилось в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО20, ФИО11, ФИО11, ФИО21, ФИО22, ФИО12 Казим, ФИО13, ФИО14, ФИО15, указав, что СНТ «Поднятая целина» принадлежит на праве постоянного бессрочного (постоянного) пользования 56,5 гектаров земель на основании решения Главы администрации Мясниковского района Ростовской области от 15.03.1993 № 146, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-65 от 15.03.1993. В 2005 году указанный выше земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, однако его границы и площадь в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. В ноябре 2016 года СНТ «Поднятая целина» обратилось в ООО «Новация» по вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. После проведения геодезических замеров земельного участка кадастровым номером № были выявлены наложения на ранее учтенные в ЕГРН границы земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> А также имеется наложение на строение кадастровым номером 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было получено заключение кадастрового инженера о невозможности проведения уточнения границ земельного участка кадастровым номером № по следующим основаниям. В ходе анализа документов, а также геодезического обследования было выявлено, что при постановке на ГКУ данных земельных участков были допущены ошибки, а именно земельные участки смещены относительно своего фактического местоположения. Земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровым номером № смещен относительно своего фактического местоположения на юго-восток, при этом накладка на дорогу составляет более 9 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: с

<

данные изъяты>, смещен относительно своего фактического местоположения на северо-запад, при этом накладка на дорогу составляет около 5 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: с

<

данные изъяты>, смещен и развернут против часовой стрелки примерно на двадцать градусов относительно своего фактического местоположения, при этом частично накладывается углом на дорогу на 2,4 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: с

<

данные изъяты>, не соответствует своему фактическому местоположению на местности, а также конфигурация земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует Проекту организации и застройки территории садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, при этом накладка на дорогу составляет около 5 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: с/т «Поднятая целина» кадастровым номером № не соответствует своему фактическому местоположению на местности, так как согласно Проекту организации и застройки территории садоводческого товарищества на местности в данной части садового товарищества находятся земельные участки №№ и № Идентифицировать на местности данный земельный участок не представляется возможным, и при этом накладка на дорогу составляет более 4 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: с/т «Поднятая целина», уч.625, кадастровым номером №, смещен относительно своего фактического местоположения на восток примерно на 9 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Земельный участок, расположенный по адресу: №, смещен на запад, а также граница земельного участка по фасаду смещена на юг относительно своего фактического местоположения, при этом частично накладывается углом на дорогу на 2,2 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: с

<

данные изъяты>, смещен относительно своего фактического местоположения на восток, при этом накладка на дорогу составляет более 3 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, смещен относительно своего фактического местоположения на запад, при этом накладка на дорогу составляет 3 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> смещен относительно своего фактического местоположения на запад, при этом накладка на дорогу составляет 1,6 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> смещен относительно своего фактического местоположения на запад, при этом накладка на дорогу составляет 3 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: с

<

данные изъяты>, смещен относительно своего фактического местоположения на запад, при этом накладка на дорогу составляет 3,5 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: с

<

данные изъяты>, смещен относительно своего фактического местоположения на юг, при этом накладка на дорогу составляет 3 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, смещен относительно своего фактического местоположения на восток, при этом накладка на дорогу составляет около 2 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, смещен относительно своего фактического местоположения на восток, при этом накладка на дорогу составляет около 2 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> смещен относительно своего фактического местоположения на запад примерно на 10 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, смещен относительно своего фактического местоположения на запад примерно на 12 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> смещен относительно своего фактического местоположения на запад примерно на 14 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Земельный участок, расположенный по адресу: с

<

данные изъяты>, смещен относительно своего фактического местоположения на северо-запад примерно на 18 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> смещен относительно своего фактического местоположения на запад примерно на 17 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Здание, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> смещено относительно своего фактического местоположения на восток, при этом накладка на дорогу составляет более 4 метров. Границы земель общего пользования (дороги) определены по заборам, существующим на местности более 15 лет. В качестве исходных материалов был использован Проект организации и застройки территории садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки у земельных участков кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> и объекта капитального строительства кадастровым номером №. Указанные выше наложения являются объективным препятствием для завершения процедуры кадастрового учета границ земельного участка кадастровым номером №. Также, в ходе проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана СНТ «Поднятая целина» обращалось в адрес собственников, указанных выше земельных участков с уведомлениями об имеющейся реестровой ошибки и предлагало пути ее исправления. Однако, со стороны ответчиков каких-либо действий, в отношении принадлежащих им земельных участков предпринято не было. На момент подачи настоящего искового заявления ответчики с соответствующими заявлениями в орган кадастрового учета не обращались. В случае удовлетворения требований истца права ответчиков нарушены не будут, так как они по-прежнему остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения об их праве на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости не исключаются, и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своих участков в установленном законом порядке. На основании изложенного, СНТ «Поднятая целина» просила суд: 

1. Установить факт наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> и исправить их путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

2. Взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 6 000 руб., и оплатой услуг представителя, в размере 30 000 руб.

Впоследствии СНТ «Поднятая целина» отказалось от своих исковых требований, заявленных к ответчикам: ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22, в связи с чем, определениями суда производство по делу в указанной части было прекращено.

Также истец СНТ «Поднятая целина» в лице представителя по доверенности ФИО1 неоднократно уточняло свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно оформив их в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просило суд:

Установить факт наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> исправить реестровые ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков и объекта капитального строительства.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты> и исправить ее путем внесения изменений в сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца СНТ «Поднятая целина» по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО10 по доверенности ФИО24 в судебном заседании иск СНТ «Поднятая целина» не признала, просила в удовлетворении иска отказать, представив письменные возражения. 

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Ранее они направила в суд письменные заявления, в которых предъявленные к ним исковые требования СНТ «Поднятая целина» признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска им известны (т.2 л.д.95-96).

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО7 и ФИО8, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Ранее ответчик ФИО5 направила суду письменные возражения относительно удовлетворения иска СНТ «Поднятая целина» (т.2 л.д.93). 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО11, ФИО11, ФИО12 М.М.К., ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились. Направленные им извещения возвратились в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеуказанных разъяснений, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО11, ФИО11, ФИО25 М.М.К., ФИО13, ФИО14, ФИО15

Представители третьих лиц Администрации Мясниковского района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены. Суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителей вышеуказанных третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, специалиста, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Поднятая целина» принадлежит на праве постоянного бессрочного (постоянного) пользования 56,5 гектаров земель на основании решения Главы администрации Мясниковского района Ростовской области от 15.03.1993 № 146, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-65 (т.1 л.д.14-20). 

Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, однако его границы и площадь в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Право собственности на земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Поднятая целина», ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.135-139), в связи с чем, истцом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Мясниковского района Ростовской области.

Ответчику ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.85-90).

Ответчику ФИО13 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.123-128).

Ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.60-65).

Ответчику ФИО12 Казим принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается заявлением о регистрации права собственности (т.2 л.д.163). 

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.35-40).

Ответчикам ФИО11 и ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.103-110).

Ответчику ФИО10 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.91-96).

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.53-59).

Ответчику ФИО26 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.47-52).

Ответчику ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.66-72).

Ответчикам ФИО7 и ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок кадастровым номером 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.79-84).

Ответчикам ФИО14 и ФИО15 принадлежит на праве общей долевой собственности здание кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.129-134).

Кадастровым инженером ООО «Новация» ФИО23 по заявлению СНТ «Поднятая целина» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работы были определены координаты характерных точек уточненных границ указанного земельного участка, установлена его площадь.

Так, согласно заключению кадастрового инженера в составе вышеуказанного межевого плана, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> После проведения геодезических замеров земельного участка кадастровым номером № выявлены наложения на ранее учтенные в ЕГРН границы других земельных участков и одного строения. В ходе анализа документов, а также геодезического обследования было выявлено, что при постановке на ГКУ данных земельных участков были допущены ошибки, а именно земельные участки смещены относительно своего фактического местоположения. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> смещен относительно своего фактического местоположения на юго-восток, при этом накладка на дорогу составляет более 9 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на северо-запад, при этом накладка на дорогу составляет около 5 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: с

<

адрес> смещен и развернут против часовой стрелки примерно на двадцать градусов относительно своего фактического местоположения, при этом частично накладывается углом на дорогу на 2,4 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не соответствует своему фактическому местоположению на местности, а также конфигурация земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует Проекту организации и застройки территории садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, при этом накладка на дорогу составляет около 5 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не соответствует своему фактическому местоположению на местности, так как согласно Проекту организации и застройки территории садоводческого товарищества на местности в данной части садового товарищества находятся земельные участки №№ и №. Идентифицировать на местности данный земельный участок не представляется возможным, и при этом накладка на дорогу составляет более 4 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> смещен относительно своего фактического местоположения на восток примерно на 9 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> смещен на запад, а также граница земельного участка по фасаду смещена на юг относительно своего фактического местоположения, при этом частично накладывается углом на дорогу на 2,2 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: с

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на восток, при этом накладка на дорогу составляет более 3 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: с/

<

адрес> смещен относительно своего фактического местоположения на запад, при этом накладка на дорогу составляет 3 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> смещен относительно своего фактического местоположения на запад, при этом накладка на дорогу составляет 1,6 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на запад, при этом накладка на дорогу составляет 3 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на запад, при этом накладка на дорогу составляет 3,5 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на юг, при этом накладка на дорогу составляет 3 метра. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на восток, при этом накладка на дорогу составляет около 2 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на восток, при этом накладка на дорогу составляет около 2 метров. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на запад примерно на 10 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на запад примерно на 12 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на запад примерно на 14 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на северо-запад примерно на 18 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Земельный участок, расположенный по адресу: с

<

адрес>, смещен относительно своего фактического местоположения на запад примерно на 17 метров, при этом полностью накладывается на дорогу. Здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, смещено относительно своего фактического местоположения на восток, при этом накладка на дорогу составляет более 4 метров. Границы земель общего пользования (дороги) определены по заборам, существующим на местности более 15 лет. В качестве исходных материалов был использован Проект организации и застройки территории садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки у земельных участков кадастровыми номерами: 

<

адрес> и объекта капитального строительства кадастровым номером №. Указанные выше наложения являются объективным препятствием для завершения процедуры кадастрового учета границ земельного участка кадастровым номером №. Кадастровый инженер ФИО23 является членом СРО «Кадастровые инженеры юга» (номер в реестре СРО КИ 006 от ДД.ММ.ГГГГ, сайт www.kades.ru). Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № (т.1 л.д.171-241).

В судебном заседании в качестве специалиста был допрошен заместитель директора ООО «Новация» ФИО30, который пояснил, что на основании заключенного договора ООО «Новация» были проведены геодезические измерения. Составленный межевой план в части указания площади дорог и земель общего пользования соответствует государственному акту. Фактическая площадь не выходит за пределы 10%. После того, как была составлена карта, было выявлено 55 земельных участков, которые имеют пересечения с землями общего пользования. Перед ними была поставлена задача провести геодезические измерения, определить участки, которые не имеют границ, определить индивидуальные участки, которые имеют пересечения между собой, определить земельные участки, которые имеют пересечения с землями общего пользования. Они измерили 192 участка. Определили координаты участков, владельцы которых заключили с ними договор. За истекший период ими было устранено порядка 50 реестровых ошибок, т.е. собственники перемежевались. При определении на местности границы земельных участков общего пользования они руководствовались заборами. Спорные ситуации относительного того, где должно находиться ограждение, не возникали (т.2 л.д.60).

Согласно ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В данном случае требования истца и его доводы о местонахождении границ земельного участка кадастровым номером 61:25:0501201:8555 подтверждаются межевым планом, подготовленным компетентным кадастровым инженером ФИО23

Таким образом, подтверждаются доводы СНТ «Поднятая целина» о необходимости исправления допущенных при межевании земельных участков ответчиков ошибок. Восстановление нарушенного права истца возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, и исправления указанных реестровых ошибок путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, установления исправленных координат границ земельного участка кадастровым номером №.

Суд отмечает, что удовлетворение требований истца не повлечет нарушения права собственности ответчиков на принадлежащие им земельные участки, так как они имеют возможность определить границы своих земельных участков в установленном законом порядке, при этом, несмотря на исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, в ЕГРН сохраняются записи о зарегистрированных правах ответчиков на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Поднятая целина» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12 Казим, ФИО13, ФИО14, ФИО15 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и исправить ее путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО7 и ФИО8, общей площадью 814 кв. м, в соответствии со следующим каталогом координат: точка 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2019 года. 

Судья Даглдян М.Г.