Дело № 2-277/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р. 

при секретаре Тыриной И.П.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации Марьяновского муниципального района Омской области ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах 

<

данные изъяты> Ю.Ж.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4, ФИО5, ФИО2, З.К.Ч., Ц.Г.М., ФИО6, Т.Д.З., ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах 

<

данные изъяты> Ю.Ж.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что на основании Приказов Комитета по образованию Администрации Марьяновского муниципального района Омской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ выполняет обязанности опекуна над несовершеннолетними подопечными Ю.Ж.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Правообладателями спорной квартиры в общей долевой собственности являются по № Ю.Ж.З., Ю.К.М., Ф.Ч.Я., Ф.Г.Д., Ф.Ы.Х., по № ФИО8, Ф.Х.Е., на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В приобретенной квартире ответчики были зарегистрированы до совершения сделки купли-продажи, но не проживают, родственниками семьи Х не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не желают.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала. Суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу д

<

адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы ФИО6, Т.Д.З. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с ребенком не проживают в 

<

адрес>, проживает в 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, З.К.Ч. Ц.Г.М. ФИО6, Т.Д.З.., ФИО7 извещались надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция возращена с отметкой «истец срок хранения».

По месту проживания по адресу: 

<

адрес> ответчики Ц.Г.М. З.К.Ч. извещались надлежащим образом. Судебная корреспонденция возращена с отметкой «истец срок хранения».

Ответчики Ц.Г.М. ФИО5, ФИО4, З.К.Ч.., ФИО7 извещались надлежащим образом по месту регистрации 

<

адрес>. Судебная корреспонденция возращена с отметкой «истец срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ФИО4, ФИО5, З.К.Ч. Ц.Г.М. ФИО6, Т.Д.З. ФИО7 были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, считает возможным продолжить судебное разбирательство в отсутствие ответчиков, реализовавших таким образом свое право на участие в судебном заседании.

Представитель третьего лица, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО8 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации Марьяновского муниципального района Омской области ФИО3 в заключении указала, что действуя в интересах несовершеннолетних Ю.Ж.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО6, Т.Д.З.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, заключение представителя органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Квартира с кадастровым номером №, общей площадью № состоящая из № комнат и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности (№) ФИО8, (№) Ф.Х.Е., (№) Ю.Ж.З., (№) Ю.К.М., (№) Ф.Ч.Я., (№) Ф.Г.Д., (№ Ф.Ы.Х., что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), выписками из ЕГРН, выданными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-52).

Ф.Х.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти № №) (л.д.105).

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском в интересах 

<

данные изъяты> Ю.Ж.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Приказами Комитета по образованию Администрации Марьяновского муниципального района Омской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи. 

Согласно сведениям, представленным администрацией Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Х.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживали: 

<

данные изъяты> - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> - Ю.Ж.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> - Ю.К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> - Ф.Ч.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> Ф.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> - Ф.Ы.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., другая степень родства - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., другая степень родства - Т.Д.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.106).

Согласно сведениям, представленным администрацией Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.К.Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.Д.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ц.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12)

а также зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ю.Ж.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ю.К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.Ч.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.Ы.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12).

По имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.К.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ц.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.101).

ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.100).

М.Ш.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.99).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственников спорного жилого помещения ответчики не являются. Совместно с собственниками жилого помещения не проживают, общее хозяйство с ними не ведут, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственниками и ответчиками не заключались.

Согласно Уведомлению, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.Д.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.К.Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 Ц.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Омской области отсутствуют (л.д.38-39).

По запросу суда представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5 из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам принадлежит объекты недвижимости на территории Омской области:

1. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве общей долевой собственности (№) земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, (№) на земельный участок с кадастровым номером № жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.30-32).

ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

2. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-33).

3. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.33-35).

4. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Ипотека в силу закона. На праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> На праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>А (л.д.35-37).

Свидетель М.Ш.Ю. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> не проживает, регистрацию по вышеуказанному адресу имеют ФИО6, Т.Д.З. но фактически с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО6, Т.Д.З. по месту регистрации не проживают, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами собственника на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> не обладают. 

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ). 

При изложенных основаниях исковое требование ФИО1 действующей в интересах 

<

данные изъяты> Ю.Ж.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах 

<

данные изъяты> Ю.Ж.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ8