Дело № 2-300/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 24 ноября 2017 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе 

председательствующего судьи Юхман Л.С., 

при секретаре Баушевой М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - С.Н.Н., на день смерти проживавший по адресу: 

<

адрес> 

В наследственную массу после смерти мужа входит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> 1- этажный, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди по закону являются: истец - ФИО1, дочь ФИО2 и сын ФИО3, от которых имеются заверенные нотариально отказы от причитающихся им доли наследства.

Основная часть наследственной массы была принята истцом в установленный законом срок, но в оформлении наследственных прав на вышеуказанный жилой дом нотариусом было отказано в связи с тем, что жилой дом стоит на кадастровом учете, но право собственности на него у С.Н.Н. не возникло. Для решения данного вопроса истцу было рекомендовано обратиться в суд. 

Отсутствие права собственности в отношении указанного жилого дома на имя мужа истец объясняет следующим: жилой дом был построен на отведенном для застройки участке. Начало строительства - 1985 год, завершение - 1999 год. Для облегчения процедуры оформления объектов недвижимости, было принято решение, что в качестве собственника данного имущества будет выступать муж, поскольку он занимался выбором земельного участка, строительством и всеми сопутствующими бумажными делами. 

С 1999 года они семьей переехали в новый дом и проживали в нем постоянно. 

Осенью 2011 года муж сообщил, что нужно надлежащим образом зарегистрировать данный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, для чего отправился в кадастровую палату для осуществления регистрации права. 

Истец считала, что все документы на недвижимое имущество оформлены надлежащим образом, но оказалось, что 23.12.2011 года право собственности на земельный участок зарегистрировано, а в отношении жилого дома процедура оформления не завершена: дом поставлен на кадастровый учет, а документы на регистрацию права собственности не сданы. 

По какой причине это случилось, истец пояснить не может.

Отсутствие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имя С.Н.Н. в отношении жилого дома делает невозможным принятие данного объекта в качестве наследного имущества, чем нарушаются ее законные права. 

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером 44:23:170306:64, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в настоящее время ею зарегистрировано право собственности на квартиру.

Представитель ответчика- администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Глава городского поселения город Чухлома ФИО4 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, о чем представила письменное заявление. 

Представитель Управления Росреестра по Костромской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения ФИО5 по доверенности № 4 от 09.01.2017 года разрешение заявленных требований полагала на усмотрение суда, поскольку у Управления Росреестра отсутствует материально-правовая заинтересованность относительно предмета спора. Просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина как раз и является тем событием.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьёй 1113 ГК РФ определено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, вышеуказанная статья ГК РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО4, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные ФИО1 следует удовлетворить. За ней следует признать право собственности по праву наследования на жилой дом, оставшийся после смерти супруга ФИО6 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, оставшийся после смерти супруга С.Н.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Юхман Л.С.