УИД: 77RS0006-02-2025-003565-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М., 

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3447/25 по иску ФИО1 * к ФИО2 *, ФИО2 *, ФИО4 * о признании утратившими право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользование квартирой по адресу: г. Москва, *.

Истец указывает, что между ней и ФИО3 * 2024 года был заключен договору купли-продажи указанной квартиры. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 28 дней с момент подписания договора купли-продажи. На данный момент квартира, расположенная по адресу г. Москва, * принадлежит истцу на праве собственности. В нарушение условий договора с регистрационного учета по данному адресу не сняты ФИО9, ФИО10, ФИО6 Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не исполняют. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившихся ответчиков извещенными надлежащим образом, в связи с чем, возможным рассматривать настоящее дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *.2024 года истец стал собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в спорном жилом помещении также зарегистрированы ответчики.

 Из условий договора купли-продажи следует, что на дату подписания Договора в Объекте постоянно зарегистрированы следующие лица: ФИО7, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО4 При этом Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО10, ФИО11, ФИО4 в течение 28 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект. ФИО7 и ФИО6 до *.2024 года (п.3.5 Договора).

Истец указывает, что ответчики перестали пользоваться квартирой, их личных вещей в ней нет, на требование о добровольном снятии с регистрационного учета, ответа от ответчика не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – выбытие ответчика из данной квартиры на иное место жительства, не известное истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Лаговскую * утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, *.  

Признать ФИО2 *утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. *.

Признать ФИО2 *) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул*.

Решение является основанием для снятия ФИО4 * ФИО2 *ФИО2 * с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 января 2026 года.

Судья И.М.Александренко