...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Смирновой Т.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БЮА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БАД и БДД, БАД к Администрации Рузского городского округа Московской области о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд прекратить право собственности за БДВ, БЮА на квартиру с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., по адресу: (адрес). Из ЕГРН исключить сведения, содержащиеся о собственниках квартиры с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес). Доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес) определить следующим образом: за БДВ 91/200 доли квартиры, за БЮА 91/200 доли квартиры, за БАД 6/200 доли квартиры, за БАД 6/200 доли квартиры, за БДД 6/200 доли квартиры. За БЮА признать право общей долевой собственности на 91/200 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес). За БАД признать право общей долевой собственности на 6/200 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес). За БАД признать право общей долевой собственности на 6/200 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес). За БДД признать право общей долевой собственности на 6/200 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес). В ЕГРН вносятся сведения о собственниках квартиры признается право общей долевой собственности на 6/200 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что 05 октября 2007 г. БДВ вступил в брак с БЮА.

От данного брака имеются дети: БАД, (дата) рождения, БАД, (дата) рождения, БДД, (дата) рождения.

04 сентября 2009 г. между БДВ, БЮА с одной стороны и ЖМС с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, в соответствии с условиями которого, продавец ЖМС продает, а покупатели БДВ и БЮА покупают квартиру, по адресу: (адрес), площадью 50 кв.м. с кадастровым номером №.

Указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора купи-продажи № от (дата), акта приема-передачи от 28 июля 2021 г., что подтверждалось записью регистрации в ЕГРН от 09.08.2021 г. №.

Продажная цена квартиры была установлена в ... руб.. Указанная цена установлена соглашением сторон и является окончательной.

Оплата квартиры покупателем продавцу была оплачена за счет целевых кредитных средств полученных покупателем от ПАО ... по кредитному договору № от (дата), заключённому между ПАО ... и БЮА, БДВ.

Денежные средства были переданы БЮА путем перечисления на расчетный счет продавца в банке ПАО ... филиал (адрес) после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу ПАО ...

Право собственности на квартиру зарегистрировано за БДВ и БЮА 06 сентября 2021 г., что подтверждается записью регистрации №. 

БЮА направила средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному Государственным учреждением - главным управлением ПФР № по г. Москва и Московской области на имя БЮА на уплату кредита для приобретения жилья по кредитному договору № от 04 сентбяр 2021 г., заключенного между БДВ и БЮА и ПАО ... по адресу: (адрес)., в размере 483 881,83 руб.

02 июля 2021 года, после уплаты кредита средствами материнского капитала график платежей по кредиту, сумма кредита и проценты по кредиту были изменены.

Все кредитные обязательства исполняются.

БЮА должна переоформить права на жилое помещение по адресу: (адрес), в общую собственность супругов и детей.

(дата) БДВ умер и для принятия наследства необходимо определить доли на наследственное имущество, с учетом оплаты кредита за приобретенное имущество средствами материнского (семейного) капитала, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

БЮА, действующя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БАД и БДД в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить

Истец БАД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Рузского городского округа Московской области - в судебное заседание явился, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 - 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для лиц, перечисленных в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, за исключением лиц, которые осуществили перевод средств пенсионных накоплений на формирование пенсионных резервов в качестве единовременного взноса по договору долгосрочных сбережений в соответствии с Федеральным законом от 7 мая 1998 года N 75-ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах";

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также - ежемесячная выплата).

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты.

В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в месячный срок после перечисления им в полном объеме средств материнского (семейного) капитала уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.

Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, представляет:

а) договор займа либо сведения из кредитного договора. При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляются копия ранее заключенного договора займа либо сведения из ранее заключенного кредитного договора;

б) сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

в) сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, из разрешения на строительство индивидуального жилого дома либо из уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

г) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

д) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации. При этом в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение ранее предоставленного займа на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет документ, подтверждающий получение денежных средств по договору ранее предоставленного займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

По делу установлено, что 05 октября 2007 г. БДВ вступил в брак с БЮА.

От данного брака имеются дети: БАД, (дата) года рождения, БАД, (дата) года рождения, БДД, (дата) года рождения.

04 сентября 2009 г. между БДВ, БЮА с одной стороны и ЖМС с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, в соответствии с условиями которого, продавец ЖМС продает, а покупатели БДВ и БЮА покупают квартиру, по адресу: (адрес), площадью 50 кв.м. с кадастровым номером №

Указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора купи-продажи № от 28 июля 2021 г., акта приема-передачи от 28 июля 2021 г., что подтверждалось записью регистрации в ЕГРН от 09.08.2021 г. №.

Продажная цена квартиры была установлена в ... руб.. 

Указанная цена установлена соглашением сторон и является окончательной.

Оплата квартиры покупателем продавцу была оплачена за счет целевых кредитных средств полученных покупателем от ПАО ... по кредитному договору № от (дата), заключённому между ПАО ... и БЮА, БДВ.

Денежные средства были переданы БЮА путем перечисления на расчетный счет продавца в банке ПАО ... после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу ПАО ...

Право собственности на квартиру зарегистрировано за БДВ и БЮА 06 сентября 2021 г., что подтверждается записью регистрации №. 

БЮА направила средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному Государственным учреждением - главным управлением ПФР № по г. Москва и Московской области на имя БЮА на уплату кредита для приобретения жилья по кредитному договору № от 04 сентбяр 2021 г., заключенного между БДВ и БЮА и ПАО ... по адресу: (адрес)., в размере 483 881,83 руб.

02 июля 2021 года, после уплаты кредита средствами материнского капитала график платежей по кредиту, сумма кредита и проценты по кредиту были изменены.

(дата) БДВ умер и для принятия наследства необходимо определить доли на наследственное имущество, с учетом оплаты кредита за приобретенное имущество средствами материнского (семейного) капитала.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к частичному удовлетворению заявленных истцами требований, поскольку полагает, что при приобретении спорной квартиры использовался материнский (семейный) капитал, но доли детей при этом не были учтены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск БЮА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БАД и БДД, БАД к Администрации Рузского городского округа Московской области о прекращении права собственности, определении долей и признании права собственности на квартиру – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности за БДВ, БЮА на квартиру с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., по адресу: (адрес). 

Признать за БЮА право общей долевой собственности на 91/200 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес). 

Признать за БАД право общей долевой собственности на 6/200 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес). 

Признать за БАД право общей долевой собственности на 6/200 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес). 

Признать за БДД право общей долевой собственности на 6/200 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м.., по адресу: (адрес). 

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2024 года.

Судья Ю.В. Голубева