Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А. 

с участием представителя истца ФИО1

помощника прокурора Лежневского района Печенкина Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования прекращенным и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании право пользования прекращенным и выселении ФИО3 из жилого помещения. 

Иск мотивирован тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 Семья истицы с ответчиком не сложилась, брак между супругами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником в целом индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Так же истцу принадлежит на праве собственности в целом земельный участок по тому же адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик ФИО3 Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, длительное время они не проживают совместно, не ведут общее хозяйство, не складывают денежные средства на общие нужны, не оказывают друг другу взаимную поддержку. ФИО3 является для истца посторонним человеком. Истец проживает отдельно от ФИО3 в другом жилом помещении. Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, у них отсутствуют семейные отношения, брак расторгнут, следовательно, право пользования спорным жилым домом у ответчика прекращено. Истец полагает, что ответчик должен выселиться из спорного жилого помещения. Проживание ответчика в доме, несмотря на прекращение у него права пользования, а также сохранение ФИО3 регистрации в доме по месту жительства обременяет право собственности истца, создает препятствия для истца в реализации дома, на истца возлагаются дополнительные и необоснованные расходы. В частности истец лишена возможности пользоваться домом лично. Вследствие сложившихся между сторонами неприязненных и конфликтных отношений, совместное проживание в одном жилом помещении с ответчиком невозможно. Истец не может защитить свои права на спорный жилой дом без решения суда о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и о его выселении. Кроме этого, без решения суда истец не может снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, истец просит признать прекращенным право пользования ФИО3 индивидуальным жилым домом по адресу: 

<

адрес> и выселить ФИО3 из вышеуказанного жилого дома. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), свои интересы в суде уполномочила представлять ФИО1 действующего на основании доверенности. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца ФИО2 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 для участия в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С согласия представителя истца – ФИО1 помощника прокурора Лежневского района Печенкина Н.А. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правовое положение собственника жилого помещения определено в нормах главы 18 ГК РФ и главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). 

Так, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом площадью 108,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 687 кв.м по тому же адресу находятся в собственности ФИО2 что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. №). 

Суду представлено свидетельство о расторжении брака, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в книге регистрации актов о расторжении брака № Ивановским городским ЗАГСом (л.д. № 

По сведениям, представленным отделением адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. №), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.№); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. №

Из выписки № из похозяйственной книги, представленной Администрацией Коляновского сельского поселения усматривается, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ проживают: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) проживает с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) проживает с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) проживает с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ 

Истцом представлено извещение на имя ФИО3 которое подтверждает, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в досудебном порядке обращалась к ответчику с просьбой освободить жилой дом для ее дальнейшего проживания (л.д. № 

В подтверждение доводов истицы, что она вынуждена проживать на съемной квартире и нести расходы по аренде квартиры, в дело представлены договоры найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Свидетели ФИО7 ФИО8 в судебном заседании показали, что знакомы с ФИО2 более 20-ти лет, истец проживает в г. Иваново на съемной квартире, так как в ее доме проживает бывший супруг ФИО3 выселяться из жилого дома не намерен. Е-вы совместного хозяйства давно не ведут, вместе не проживают, семейных отношений давно нет. В доме имеются его вещи. ФИО2 обращалась к нему с письменной просьбой о выселении, но он ее проигнорировал. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. 

Исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства приводят суд к выводу, что ФИО3 с согласия истца вселен, зарегистрирован и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении, которое истцом было приобретено в собственность после расторжения брака с ответчиком, права собственности на данное имущество ответчик не имеет, членом семьи собственника здания не является. Письменный договор о предоставлении права пользования жилым помещением сторонами не заключался, доказательств обратного в дело не представлено. Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что не желает дальнейшего проживания ответчика в ее доме. Указанное требование в полной мере соответствует ее законным правомочиям собственника в отношении указанного жилого помещения, в то время как бездействие ответчика ФИО3 выражающееся в неосвобождении жилого помещения не основано на нормах действующего законодательства и препятствует реализации права собственности истца ФИО2 которая вынуждена ввиду невозможности совместного проживания нести затраты и арендовать иное жилое помещение. 

Таким образом, поскольку право пользования зданием – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ответчика ФИО3 не являющегося правообладателем либо членом семьи собственника жилого помещения, следует считать прекратившимся, в связи с чем он подлежит выселению. 

Изложенное влечет также необходимость снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчика в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать прекратившимся право пользования ФИО3 жилым домом № № в 

<

адрес> 

Выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ