Дело №2-5508/2017(26) 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.03.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 г. г. Екатеринбург 

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мосягиной Е.В.,

при секретаре Янковской И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Пионер» (истец) обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. В обоснование иска указано, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, кв. 10, однако соответствующих платежей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не производит. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

данные изъяты>, заявленные исковые требования поддержала и просила иск в полном объеме удовлетворить. Суду пояснила, что размер задолженности ответчика не уменьшился, начисление оплаты ответчику производится на основании нормативов, поскольку приборы учета ХВС и ГВС не опломбированы и показания не сдаются. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать по доводам письменного отзыва на иск. Суду пояснила, что она является собственником квартиры № 

<

данные изъяты> в доме № 33 по ул. Горького в г. Екатеринбурге, в ней зарегистрирована и проживает одна. Полагает, что истец является ненадлежащим, поскольку нет заключенного договора на управление многоквартирным домом между истцом и собственниками жилых помещений. Протокол общего собрания от 

<

данные изъяты> недействителен. В квартире у нее установлены приборы учета ХВС и ГВС, но они не опломбированы и показания она не сдает. Ей предоставляются услуги ненадлежащего качества, отопление есть, ХВС есть, ГВС доступ есть, но она сама перекрыла ГВС, водоотведения нет. Полагает, что истец при начислении оплаты применяет неправильный завышенный норматив, поскольку в ее квартире нет ванной и душа. 

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

<

данные изъяты>) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

<

данные изъяты>) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, кв. 10, зарегистрирована и проживает в нем. 

Обслуживание многоквартирного дома со спорным жилым помещением производится ООО «УК «Пионер» с 

<

данные изъяты> г. на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

данные изъяты> по ул. Горького в г. Екатеринбурге. 

Доводы ответчика о том, что данный протокол является недействительным, судом не приняты, поскольку не подтверждены представлением суду надлежащих доказательств.

В обоснование размера взыскиваемых сумм истцом представлен расчет суммы по спорной квартире по лицевому счету на имя ФИО1, согласно которому задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., размер пени за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Данный расчет задолженности судом проверен и является верным, поскольку произведен на основании действовавших в момент начисления нормативов и тарифов. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, учитывая отсутствие доказательств оплаты со стороны ответчика, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

В силу п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Разрешая требования о взыскании пени в заявленном истцом размере, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. Суд отмечает, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды. Применение такой меры носит компенсационно-превентивный, а не карательный характер.

Учитывая изложенное, конкретные обстоятельства дела, суд считает, заявленное требование о взыскании пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер пени до 

<

данные изъяты> руб.

Соответственно, с ответчика пользу истца подлежат взысканию пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд были понесены судебные расходы на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Из заявленных истцом исковых требований в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. судом удовлетворено 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., что составляет 

<

данные изъяты> %. Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (

<

данные изъяты> % от 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп.. пени за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья (подпись) Мосягина Е.В.

Копия верна

Судья