Дело № 2-4339/2025

УИД: 50RS0033-01-2025-006405-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 12 ноября 2025 года 

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панкратовой С.М., 

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Меланжист» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Меланжист» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истец является членом садоводческого товарищества «Меланжист» и собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по сведениям ЕГРН: 

<

адрес>. Во время проведения кадастровых работ в СНТ «Меланжист» по межеванию земель общего пользования выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН (1089 кв.м) расходится с фактическим землепользованием. В целях уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в результате которых была установлена площадь указанного земельного участка равная 1474 кв.м. Право собственности на земельный участок у правообладателя возникло в 2008 году на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ; запись регистрации №. Собственники смежных земельных участков ранее согласовали границу земельного участка с кадастровым номером № и претензий не имеют. Граница участка не занимает проезжей части дороги, которая относится к землям общего пользования. Величина разницы 385 кв.м. не превышает предельного минимального размера земельного участка для данного вида разрешенного использования (500 кв.м.), установленного «Правилами землепользования и застройки территории (части территории) 

<

адрес>», и не противоречит нормам п.32 ч. 1 ст.26 Закона о государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок в данных границах существует более 15 лет. Данный факт подтвержден председателем СНТ «Меланжист» ФИО2 Собственники следят за порядком и окашивают данную территорию. На очередном общем собрании членов СНТ «Меланжист» от ДД.ММ.ГГГГ члены правления и присутствующие садоводы приняли решение «Одобрить оформление индивидуальных земельных участков в границах, сложившихся за их многолетнее (15 лет и более) использование по установленным ранее ограждениям (забор), не нарушающее требований российского законодательства. В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № больше декларированной площади, ФИО1 приняла решение оформить свой земельный участок надлежащим образом и поставить его на кадастровый учет в соответствии с фактическим землепользованием. В связи с чем, истец просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1089 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1474 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> по фактическому землепользованию по координатам поворотных точек, согласно «схеме местоположения земельного участка», подготовленной кадастровым инженером ФИО3 по координатам, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик СНТ «Меланжист» председатель ФИО2 в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия 

<

...>) к СНТ «Меланжист» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1089 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1474 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по фактическому землепользованию по координатам поворотных точек, согласно «схеме местоположения земельного участка», подготовленной кадастровым инженером ФИО3, с последующим внесением в ЕГРН:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.М. Панкратова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.М. Панкратова