УИД: 72RS0010-01-2025-003244-96

Дело №2-212/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года Ишимский городской суд Тюменской области 

в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Шанс» о признания бездействия незаконным, о возложении обязанности выполнить работы по устранению нарушений, 

У С Т А Н О В И Л:

Ишимский межрайонный прокурор обратился с иском в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Шанс» (далее по тексту ООО «УК Шанс») о признания бездействия незаконным, о возложении обязанности выполнить работы по устранению нарушений, мотивируя требования тем, что Ишимской межрайонной прокуратурой проведена проверка по заявлению ФИО1, согласно которой установлено что ФИО1 проживает на основании договора социального найма в квартире по адресу: 

<

адрес>. Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Шанс».

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области составлена справка о результатах совместной проверки многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения проверки установлены нарушения состоящие из разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен, потолка в местах общего пользования, наличие надписей на стенах; отсутствие запирающих устройств электрощитов на этажах №№ в местах общего пользования; повреждение напольного покрытия в местах общего пользования; разрушение крыльца, путем замены поврежденной и выпавшей плитки на новые плитки; отсутствие лампочек на лестничной клетке на этажах №№., наличие воды в приямке, не закрыты слуховые окна на чердаке и люк на чердак, а так же установлены нарушения работы вентиляции (отсутствует тяга) в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В установленные сроки предписание ООО «УК Шанс» исполнено не было. 

ДД.ММ.ГГГГ Ишимской межрайонной прокуратурой в ООО «УК Шанс» направлено представление об устранении вышеперечисленных нарушений. 

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области составлена справка о результатах совместной проверки многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения проверки установлены нарушения состоящие из разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен, пололка в местах общего пользования, наличие надписей на стенах; отсутствие запирающих устройств электрощитов на этажах №№ в местах общего пользования; повреждение напольного покрытия в местах общего пользования; разрушение крыльца, путем замены поврежденной и выпавшей плитки на новые плитки; отсутствие лампочек на лестничной клетке на этажах №№,2,3., наличие воды в приямке, не закрыты слуховые окна на чердаке и люк на чердак, а так же установлены нарушения работы вентиляции (отсутствует тяга) в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ишимской межрайонной прокуратурой в ООО «УК Шанс» повторно направлено представление об устранении вышеперечисленных нарушений. 

В установленные сроки предписание ООО «УК Шанс» исполнено не было. 

Представление до настоящего времени не исполнено, ремонт не выполнен.

Обращение прокурора в суд вызвано тем, что не выполнение работ ООО «УК Шанс» в многоквартирном жилом доме может причинить вред жизни и здоровью ФИО1

Просит возложить обязанность на ООО «УК Шанс» устранить нарушения в части содержания и обслуживания жилого фонда многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен, потолка в местах общего пользования, наличие надписей на стенах; отсутствие запирающих устройств электрощитов на этажах №№ в местах общего пользования; повреждение напольного покрытия в местах общего пользования; разрушение крыльца, путем замены поврежденной и выпавшей плитки на новые плитки; отсутствие лампочек на лестничной клетке на этажах №№, выполнить работы по откачке воды из приямка, демонтажу приямка, закрыть слуховые окна на чердаке, люк на чердак, выполнить работы по устранению нарушений работы вентиляции (отсутствует тяга) в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник Ишимского межрайонного прокурора Колесникова Д.Е. на измененных исковых требованиях (л.д. 90) настаивала, поддержала их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК Шанс» ФИО2 с иском не согласен, считает что работы выполнены.

Представитель третьего лица Администрации г. Ишима в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Изучив собранные по делу доказательства, заслушав стороны, суд считает, что заявление Ишимского межрайонного прокурора подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ч. 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

На основании постановления Администрации г. Ишима № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «УК Шанс» приняло на себя управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21, 22, 23, 24).

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Ишима представила ФИО1 и членам её семьи в бессрочное пользование квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51-54).

Государственной жилищной инспекцией Тюменской области составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ об установленных нарушениях в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 30).

Ишимской межрайонной прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были выданы ООО «УК Шанс» предписания об устранения нарушений закона в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31-32, 36-38).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлен акт осмотра общего имущества после выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными фотографиями (л.д. 94, 95-108).

Ишимской межрайонной прокуратурой составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотографий выявленных нарушений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 114, 115-133).

Суд считает, что ответчиком не доказано в судебном заседении, что работы по устранению недостатков в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, поскольку их выполнение противоречит акту Ишимской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Поскольку судом достоверно установлено в судебном заседании, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в отношении ООО «УК Шанс» вынесены предписания Ишимской межрайонной прокуратурой по выполнению ремонтных работ, ремонтные работы до настоящего времени не выполнены, что подвергает опасности жизнь и здоровье ФИО1, суд считает возможным для устранения нарушений прав жильца ФИО1 возложить обязанность на ООО «УК Шанс» устранить нарушения в части содержания и обслуживания жилого фонда многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен, потолка в местах общего пользования, наличие надписей на стенах; отсутствие запирающих устройств электрощитов на этажах №№ в местах общего пользования; повреждение напольного покрытия в местах общего пользования; разрушение крыльца, путем замены поврежденной и выпавшей плитки на новые плитки; отсутствие лампочек на лестничной клетке на этажах №№, выполнить работы по устранению нарушений работы вентиляции (отсутствует тяга) в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В остальной части иска отказать.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «УК Шанс» в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ишимского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Шанс» о признания бездействия незаконным, о возложении обязанности выполнить работы по устранению нарушений удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «УК Шанс» выразившееся в непринятии мер по устранению выявленных нарушений закона, изложенных в представлении межрайонного прокурора от ДД.ММ.ГГГГ

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «УК Шанс» устранить нарушения в части содержания и обслуживания жилого фонда многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен, потолка в местах общего пользования, наличие надписей на стенах; отсутствие запирающих устройств электрощитов на этажах №№ в местах общего пользования; повреждение напольного покрытия в местах общего пользования; разрушение крыльца, путем замены поврежденной и выпавшей плитки на новые плитки; отсутствие лампочек на лестничной клетке на этажах №№.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «УК Шанс» выполнить работы по устранению нарушений работы вентиляции (отсутствует тяга) в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Шанс» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Хромов С.А. 

Подлинник решения подшит в гражданское дело № года и хранится в Ишимском городском суде 

<

адрес>.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.