РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года. 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ответчики. На момент приобретения квартиры, ответчики в квартире не проживали. Ответчики задолго до приобретения квартиры выехали на другое постоянное место жительство. С бывшим владельцем квартирой и ответчиками каких-либо договоров на право проживания ответчиков в квартире не заключалось, тем самым ответчики утратили право пользования данной квартирой. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске и пояснила, что при покупке спорной квартиры истцом, ответчики в ней не проживали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судом по их месту регистрации по адресу: 

<

адрес> были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вручении о вызове в суд. Данные повестки вернулись в суд. 

Согласно положений ст.6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчики были обязаны обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции по месту их регистрации.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

3-е лицо – представитель ОМВД России по городскому округу ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – представителя ОМВД России по городскому округу ФИО5.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), а также выпиской из ЕГРН.

Установлено, что в указанном жилом помещении до приобретения истцом спорной квартиры, а именно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Из пояснений представителя истца усматривается, что на момент приобретения истцом квартиры, ответчики в квартире не проживали. Ответчики задолго до приобретения истцом квартиры выехали на другое постоянное место жительство. С бывшим владельцем квартиры и ответчиками каких-либо договоров на право проживания ответчиков в квартире не заключалось. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанных норм закона, а также учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, выехали из спорного жилого помещения до заключения с истцом договора купли-продажи квартиры, каких-либо договоров на право проживания ответчиков в спорной квартире не заключалось, ответчики не несут обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь 209, 304 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.