25RS0019-01-2021-000103-81

№ 2-95/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 30 марта 2021 года 

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Приморского края Кисткиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края к ФИО1, миграционному пункту ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес> является ФИО1 Наниматель зарегистрирован один. По лицевым счетам за коммунальные услуги оплаты не производится длительное время. В связи с неоднократным обращением соседей о том, что жилое помещение брошено, 11.06.2020 было проведено обследование жилого помещения, в ходе которого установлено, что квартира брошена, дверной замок отсутствует, квартира открыта. Администрацией поселения приняты меры по розыску нанимателя, направлено заявление на расторжение договора, однако сняться с регистрационного учета наниматель отказался, сославшись на то, что не имеет возможности обратиться в МФЦ. Вышеуказанные обстоятельства дают основания сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а значит о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. Просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец администрация Востокского городского поселения надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направил, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, настаивает на удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО1, извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась в суд в связи с «отсутствием адресата», неявка лица в суд по указанным основаниям есть волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не уведомил, и не просил об отложении рассмотрения дела. 

Суд, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 826 от 01.09.2006 года администрацией Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края ответчику ФИО1 было предоставлено жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью 61,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семью жена ФИО, дочь ФИО, сын ФИО

28.11.2020 г. ФИО1 обратился с заявлением в администрацию Востокского городского поселения о расторжении договора социального найма указанной квартиры. 

Согласно поквартирной карточке по адресу 

<

адрес>, по состоянию на 18.02.2021 зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно карточке расчетов по лицевому счету № 

<

***> ФИО1, 

<

адрес>, задолженность по всем услугам составляет 98153,64 рубля. 

Из акта обследования 

<

адрес> наниматель ФИО1, от 11.06.2020 года следует, что в квартире никто не проживает, вещи, а так же предметы быта отсутствуют. В квартире отсутствует электричество, квартира не заперта, дверной замок отсутствует. 

Как следует из справки о результатах проверки в ОСК, ответчик ФИО1 в местах лишения свободы не находится. 

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вещи и предметы быта в квартире отсутствуют, в квартире никто не проживает, электричество, дверной замок отсутствуют, квартира не заперта. 

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ФИО1 из спорного жилого дома, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ФИО1. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковое заявление о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковое заявление администрации Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края к ФИО1, миграционному пункту ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

Судья Ю.А. Савенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021 года.