Дело № 2-2186/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Петрашевской К.А.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Благодарской К.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Пастернак Е.С., действующей на основании ордера № 56-02-2024-02254503 от 19.11.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанному ответчику, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала на то, что она является собственником указанной квартиры. Вместе с тем, она (истец) зарегистрировала в спорном жилом помещении знакомого своих родственников ФИО2 Вместе с тем, в спорную квартиру он никогда не вселялся и в ней не проживал. 

Истец ФИО1, в судебном заседании изменив требования искового заявления, просила признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Указала на то, что ответчик в ее квартире никогда не проживал, а был зарегистрирован по просьбе ее родственников. Ответчик членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По адресу регистрации он не проживает, другое место его нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом был назначен адвокат Пастернак Е.С., которая иск не признала, поскольку ей не известно мнение ответчика по существу предъявленных требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, подтверждается Выпиской из ЕГРН от 31.10.2024.

Согласно справки ООО УК «Фортуна» от 15.10.2024 и акта от 14.11.2024 ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09.08.2023, но не проживает.

Кроме того, на то, что ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал и не является членом семьи истца, в судебном заседании указала допрошенная в качестве свидетеля соседка истца ФИО3

Доказательств того, что ответчик когда-либо вселялся в спорную квартиру и в ней проживал, суду представлено не было. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку материалами дела установлено, что ФИО2 не приобрел право пользования квартирой 

<

адрес>, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, коммунальные услуги не оплачивает, в связи, с чем имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2024 года 

Судья: