УИД 66RS0049-01-2020-001398-64

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 октября 2020 года

№2-556/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 27 октября 2020 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Останиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-556/2020 по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. 

В обосновании своих требований указала, что она является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между сторонами заключен договор аренды данного нежилого помещения, где арендатором выступает ответчик. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды, у ответчика образовалась задолженность в размере 190 332 руб.

Истец просит взыскать с ответчика размер задолженности по договору аренды в сумме 190 332 руб., госпошлину в размере 5 007 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения (магазина) с торговым оборудованием, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Порядок уплаты арендной платы установлен п. 4.1 договора аренды, из которого следует, что стоимость ежемесячной арендной платы составляет 5 000 руб.

В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ИП ФИО2 пришли к соглашению расторгнуть договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. Стороны установили, что сумма задолженности по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 190 332 руб. Арендатор признает наличие обязательства перед арендодателем на общую сумму 190 332 руб. (л.д. № 

Данное соглашение подписано сторонами, ответчиком размер задолженности признан, не оспорен.

Доказательств полного либо частичного погашения образовавшейся задолженности не представлено. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных договором аренды нежилого помещения и соглашением, соответственно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно в размере 190 332 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем с ИП ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 5007 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 332 (сто девяносто тысяч триста тридцать два) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5007 (пять тысяч семь) руб., всего 195339 (сто девяносто пять тысяч триста тридцать девять) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нарожная