РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.

при секретаре: Гвоздевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-866/17 по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности, и обязании осуществить регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости незаконным, отмене решения, обязании провести кадастровый учет изменений. В обоснование требований административный истец указала, что она является собственником части жилого 

<

адрес>. Решением суда за ней признано право собственности на самовольно возведенную пристройку к принадлежащей ей части дома. Истец обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако решением от 29 июня 2017 года административный ответчик ей отказал. Истец считает отказ незаконным, просит отменить решение и обязать административного ответчика произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

В судебном заседании административный истец ФИО1 требования поддержала.

Представитель административного ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал и пояснил, что заявителем был представлен технический паспорт с площадью помещения – 94,1 кв.м, а должно быть 138,5 кв.м.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает требования административного истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником помещения: назначение – жилое, площадью 94,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №. Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 31 августа 2016 года за ФИО1 признано право собственности на пристройку Лит. А к указанному жилому дому.

ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – в связи с изменением основных характеристик объекта.

03 марта 2017 года, 29 июня 2017 года Управлением Росреестра в Московской области приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений в связи с тем, что имеются противоречия со сведениями государственного кадастра недвижимости в части указания площади объекта, кадастрового номера объекта. 

Решением от 29 июня 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявителю отказано в учете изменений объекта недвижимости, так как не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что оспариваемое истцом решение не соответствует действующему законодательству и нарушает права, свободы и законные интересы административного истца.

Как следует из материалов дела, административный истец при обращении с заявлением о государственном кадастровом учете изменений представила в Управление Росреестра Технический план от 09 февраля 2017 года помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, где указана площадь объекта 138,5 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что технический план собран с целью внесения изменения в площадь жилого помещения и местоположении на этаже.

Таким образом, ФИО1 представлен технический план на надлежащий объект – кадастровый номер указан верно, площадь помещения указана с учетом изменений.

Доказательств того, что ФИО3 при подаче заявления о государственном кадастровом учете изменений, поданы ненадлежащие документы, стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь статьями 176-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности, и обязании осуществить регистрационные действия удовлетворить.

Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 29.06.2017 № МО-17/РКФ-249448 незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в государственный кадастровый учет об объекте недвижимости и зарегистрировать право собственности ФИО1 на самовольные постройки к жилому дому по адресу: 

<

адрес> на основании решения Ивантеевского городского суда Московской области от 31 августа 2016 года.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу сообщить об исполнении указанного решения в суд и лицу, которое являлось административным истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: C.Н. ГУРКИН 

решение в окончательной форме

изготовлено 09 октября 2017 года